In einer ruhigen und grünen Wohngegend befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die eine besonders angenehme Lage direkt neben Schulen, Verkehrsmitteln und täglichen Einrichtungen bietet.

In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute ein warmes, helles und perfekt gepflegtes Wohnambiente. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, die Außenräume und die zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen machen sie zu einem Objekt, das besonders für Familien oder Paare geeignet ist, die nach Komfort und Ruhe in der Nähe von Genf suchen.

Gemütliche und helle Wohnbereiche:

Die Hauptebene ist um einen angenehmen Empfangsbereich herum angeordnet, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit schöner natürlicher Beleuchtung besteht. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und hat direkten Zugang zu einem der Balkone.

Dank ihrer Durchgangskonstruktion und der zwei Außenbereiche profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Atmosphäre das ganze Jahr über.

Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:

Auf der Hauptebene verfügt das Elternschlafzimmer über sein eigenes Badezimmer und hat ebenfalls Zugang nach draußen. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage.

In der oberen Etage wurde die Galerie intelligent gestaltet, um einen Bürobereich und maßgefertigte Einbauschränke aufzunehmen. Diese Ebene dient zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Toilette, was eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen bietet.

Besonders wertvolle Nebenräume:

Das Objekt verfügt über zwei Keller, von denen einer groß dimensioniert und mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist, was eine selten gefundene Lagerkapazität in diesem Objekttyp bietet.

Eine geschlossene Garage von etwa 23 m² und ein Außenparkplatz vervollständigen das Angebot.

Ein gut gepflegtes und nachhaltiges Objekt:

Die Wohnung profitierte zwischen 2023 und 2026 von bedeutenden Verbesserungen, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Einbau von Velux-Dreifachverglasung mit Sonnenstoren, der Schaffung von maßgefertigten Lagerräumen sowie diversen technischen und ästhetischen Modernisierungen.

Die Residenz, die aus nur fünf Einheiten besteht, genießt eine ruhige Umgebung und regelmäßige Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedenen Außenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Fonds für zukünftige Renovierungen bereits eingerichtet wurde.

Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Riviera:

Chavannes-de-Bogis bezaubert mit seiner Lebensqualität, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region Genfersee. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell erreicht werden können.

Ein besonders attraktives Objekt durch seinen allgemeinen Zustand, seine familiengerechte Aufteilung und das Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Illustrationsbilder, die zur Veranschaulichung und Projektion dienen.