DIE WOHNUNG

Die Sonate-Einheit ist die ideale Wohnung für diejenigen, die das Wesen einer Villa in einem kompakten und maßgeschneiderten Format suchen. Im ersten Stock der Villa Collonges gelegen, bietet sie 49,5 m² Wohnfläche und einen zusätzlichen Dachbodenspace von 14,1 m², der vollständig ausbaufähig ist - Büro, Kino, Atelier. Die Deckenhöhe von 3 Metern, die Süd/West-Ausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfer See und der ursprüngliche Massive Holzfußboden machen dieses Objekt zu einem Juwel mit einem unübertroffenen Charme-Preis-Verhältnis im Sektor Prilly. Die Haltestelle LEB ist 2 Minuten zu Fuß entfernt - der Flon und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar.

Inmitten einer grünen Oase in Prilly gelegen, ist die Villa Collonges ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Deckenhöhe von 3 Metern, die Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und ursprünglichen Fußböden werden sorgfältig erhalten, als Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.

HÖHEPUNKTE

• 14,1 m² Dachbodenspace - ein vielseitiger Bonusraum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann
• Blick auf den Genfer See vom Wohnzimmer und Balkon
• Deckenhöhe von 3 Metern - ein Wohngefühl, das normalerweise nur in großen Häusern zu finden ist
• Schlafzimmer mit 14,8 m² und ursprünglichen Schränken - Blick auf den Cery-Wald
• Optimales Flächen-Preis-Verhältnis - ideal für den ersten Kauf oder eine luxuriöse Investition
• LEB-Haltestelle in 2 Minuten - Flon/Zentrum Lausanne in 10 Minuten ohne Auto
• Villa Collonges, zum Schweizer Kulturerbe gehörend - Meisterwerk von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfer See von jedem Apartment
• Erhaltene Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und ursprüngliche Fußböden
• Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Exklusiver Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

RAUM-FÜR-RAUM-BESCHREIBUNG

• Wohn-/Esszimmer - Süd/West-Ausrichtung, Massiver Holzfußboden, große Öffnungen und offene Küche. Deckenhöhe von 3 Metern. Blick auf den Genfer See. Historisch und lichtdurchflutet.
• Offene Küche - Funktional und vollständig ausgestattet nach Wunsch des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Harmonisch in das Wohn-/Esszimmer integriert.
• Schlafzimmer - 14,8 m², hell durch zwei große Öffnungen, die auf den Cery-Wald blicken. Großer Schrank und ursprüngliche Schränke. Deckenhöhe von 3 Metern.
• Dachbodenspace (14,1 m²) - Ein Bonusraum, der frei von der Wohnung aus gestaltet werden kann: Büro, Kino, Atelier. Ein zusätzlicher Raum, der nach Ihren Bedürfnissen geschaffen werden kann.
• Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wunsch des Käufers. Gute Beleuchtung durch ein hochgelegtes Fenster.
• Balkon - Außenbereich vor dem Wohnzimmer mit hellem Blick auf den Genfer See.
• Gemeinschaftskeller - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Fahrrad-/Kinderwagenraum. Private Kellerabteil von 7,4 m².

KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine Sauna, einen sicheren Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie die privaten Kellerabteilungen jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.