Ausnahmeeigentum

Helles Apartment mit 72 m², Südbalkon und freier Sicht

In einer sorgfältig gestalteten Residenz mit nur 15 Miteigentümern liegt dieses charmante Apartment, das mit seiner klassischen Architektur, seiner schönen Helligkeit und seiner bevorzugten Lage besticht. Der Südbalkon bietet eine freie Sicht und eine ruhige Umgebung, ideal für Entspannung. Es verfügt über angenehme Wohnbereiche.

Das Apartment besteht aus:

• Einem Eingangsbereich mit Stauraum
• Einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, das auf einen 10 m² großen Balkon mit Südausrichtung führt
• Einer bestehenden Feuerstelle (nicht den geltenden Normen entsprechend)
• Einer voll ausgestatteten Küche, die renoviert werden muss
• 2 schönen Zimmern
• Einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Die Vorzüge des Objekts:

• Ruhige Residenz, ohne vis-à-vis
• Schöne natürliche Helligkeit das ganze Jahr über
• Geräumige und komfortable Wohnbereiche
• Gemütliche Atmosphäre dank einer einladenden Dekoration
• Bevorzugte Lage, die es ermöglicht, das Stadtzentrum, die Geschäfte und alle Infrastrukturen leicht zu erreichen
• Lebensumfeld, das Komfort, Ruhe und Wohlbefinden bietet
• Elektrische Inspektion OIBT im Jahr 2023 durchgeführt

Die Anlagen:

• Private Keller
• Schrank für Skier
• Gemeinsame Waschküche auf gleicher Ebene

Parkplatz:

• Ein Parkplatz im Untergrundgarage ist für CHF 60'000.- extra erhältlich
• Viele Außenparkplätze stehen vor der Residenz zur Verfügung

Idiale Lage:

• Südausrichtung, die eine hervorragende Sonneneinstrahlung gewährleistet
• Bus/Haltestelle am Fuß des Gebäudes
• Geschäfte und Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
• Autozufahrt ist das ganze Jahr über gewährleistet

Seltene Gelegenheit:
In der Nähe der Skilifte und aller Annehmlichkeiten bietet dieses Apartment eine hervorragende Gelegenheit für eine Hauptwohnung, eine Zweitwohnung oder eine Investition. Seine ruhige Umgebung, seine Helligkeit und seine bevorzugte Lage machen es zu einem besonders attraktiven Objekt.

Besonderheit:

• Das Objekt ist sofort verfügbar und wird durch Aktienübertrag verkauft, was eine Reduzierung der Übertragungskosten und das Fehlen von Mutationsspesen ermöglicht, je nach Situation des Käufers.

Die Lage in einem ruhigen und idyllischen Viertel, kombiniert mit der Nähe zum Zentrum von Crans-Montana, bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Berglebens und dem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Wenn Sie genauere Informationen oder die vollständige Dokumentation wünschen, zögern Sie nicht, mich per Telefon oder E-Mail zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Crans-Montana:

• Atemberaubende Landschaften: Crans-Montana liegt in einem spektakulären Naturrahmen und bietet panoramische Ausblicke auf die Schweizer Alpen. Die malerischen Landschaften ziehen das ganze Jahr über Natur- und Bergliebhaber an.
• Ski- und Snowboard-Anlagen von hoher Qualität: Die Station verfügt über ein vielfältiges Skigebiet mit zahlreichen gut gepflegten Pisten für alle Skifahrer- und Snowboarder-Level. Die modernen Einrichtungen, die effizienten Skilifte und die renommierten Skischulen machen es zu einem attraktiven Ziel für Wintersportler.
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