"Attika in Sesto Calende"

In einem der grünsten und exklusivsten Viertel von Sesto Calende, sehr nah am Zentrum und nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, bieten wir eine sehr seltene Lösung zum Verkauf: ein freistehendes Attika mit vier Seiten, sehr hell dank der vier Ausrichtungen, in einem exklusiven Kontext mit nur sechs Wohneinheiten, mit großem privatem Garten. Die Wohnung wurde komplett renoviert, mit Eingriffen in die Anlagen, Fenster und Oberflächen, die sie heute modern, elegant und bereit für den Einzug machen. Das große Wohnzimmer ist zwischen Eingang, Wohnbereich und Essbereich verteilt und wird von einem Kamin in rosa Baveno-Granit bereichert. Die Küche ist bewohnbar und öffnet sich zu einem großen, bewohnbaren Balkon mit Blick bis zum Monte Rosa. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit feinen Resin-Oberflächen ausgestattet ist. Die Wände mit venezianischem Stuck und der massivholzene, laminierte Parkettboden verleihen den Räumen Wärme und Kontinuität. Ein eleganter Souterrain, der über eine spektakuläre Holz- und Schmiedeeisen-Treppe erreichbar ist, bietet einen vielseitigen Raum, der als Studium, Hobby-Bereich, zusätzliches Schlafzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann, je nach Bedarf. Das Gebäude ist ein wahres Konzentrat an Energieeffizienz und Technologie: das Haus ist vollständig elektrisch, gasfrei, mit Induktionsküche, Heizung und Warmwasserbereitung, die von Wärmepumpen mit 300-Liter-Speichersystem und einem Hochleistungs-Photovoltaik-Anlage gesteuert werden. Die Energieklasse A3 garantiert extrem geringe Verbrauch und, dank einer Energieerzeugung, die den Bedarf übersteigt, generiert die Wohnung einen konkreten wirtschaftlichen Gewinn. Die integrierte Domotik ermöglicht die Steuerung von Licht, Heizung, Vorhängen und Bewässerung auch für die Außenbereiche. Die Fenster sind neu, mit Doppelverglasung und Aluminumpersienien im Holzlook; die motorisierten Velux-Fenster gewährleisten den automatischen Luftaustausch und sind mit Regensensoren ausgestattet. Ein sehr seltenes Element für ein Attika ist der private Garten von etwa 300 m², mit großer Außenpflasterung und domotischer Vorbereitung für Elektrizität und Bewässerung. Die Liegenschaft wird durch einen dreifachen elektrischen Abstellraum vervollständigt. Vom Abstellraum aus gelangt man zu einer Taverne, die als unabhängige Wohnung genutzt werden kann, dank der Anwesenheit von Bad und Küche: perfekt als Gästeraum, Hobby-Raum oder zusätzliches Schlafzimmer. Sesto Calende ist eine italienische Gemeinde in der Provinz Varese in der Lombardei, die in der Zone des Alto Milanese liegt. Der Ort liegt am südlichen Ende des Lago Maggiore, wo der Ticino seinen Weg zum Po fortsetzt.