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Zimmer
8
Wohnfläche
250 m2
Verkaufspreis
CHF 4'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Élégance contemporaine et prestations haut de gamme"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 4'450'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
250 m2
Nutzfläche:
290 m2
Grundstücksfläche:
1200 m2
Kubatur:
749 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026

Dokumente (0)

Beschreibung

Cette magnifique propriété de caractère de quatre chambres, développant environ 250 m² habitables et 300 m² de surfaces utiles, fera l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux haut de gamme. Le futur propriétaire aura le privilège de personnaliser les finitions et de sélectionner les matériaux selon ses goûts, afin de créer une résidence à son image.

Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette demeure conjugue volumes généreux, fonctionnalité et prestations de qualité.

Propriété rare sur le marché, ne pas tarder pour visiter

Distribution

Rez - Accès direct garage
  • Grand hall d'entrée avec rangements et toilettes invités
  • Salle de jeux ( fitnest avec accès indépendant
  • Buanderie
  • Locaux techniques
  • Grand espace polyvalent lumineux
  • Garage avec espace de rangement

1er étage
  • Vaste hall
  • Cuisine ouverte avec accès balcon
  • Salle à manger - salon avec accès balcon
  • Salon TV
  • Bureau

Étage
  • Trois chambres
  • Deux salle d'eau
  • Superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un balcon offrant un beau dégagement et une échapée sur le lac


This four-bedroom character home, with approximately 250 sqm of living space and 300 sqm of usable area, will undergo a complete renovation using high-end materials.

The future owner will have the privilege of customizing the finishes and selecting materials according to their tastes, in order to create a home that reflects their personality.

Designed to offer exceptional comfort, this home combines generous spaces, functionality, and high-quality features.

Floor distribution

Ground Floor - Direct access to the garage
  • Large entry hall with storage and guest restroom
  • Play room or fitness room with separate entrance
  • Laundry room
  • Technical room
  • Large, bright multipurpose room
  • Garage with storage space

First floor
  • Spacious hall
  • Open kitchen with access to the balcony
  • Dining room - living room of 32 sqm with access to the balcony
  • TV lounge
  • Office

Top floor
  • Three bedrooms
  • Two shower rooms
  • Stunning master suite featuring a walk-in closet and a private bathroom, as well as a balcony offering a beautiful view and a glimpse of the lake

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Séverine Loeb-Mény

Anbieter

Weibel & Loeb Real Estate
Weibel & Loeb Real Estate
Rue de Rive 60
1260Nyon
Inseratenummer
4003327165
Objekt-Ref.
6116169

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Eigenmittel (optional)

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