Entdecken Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen des alten Dorfes Crissier (1023), die in einem einzelnen Einfamilienhaus untergebracht ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² bietet dieses geräumige und helle Objekt den perfekten Mix aus Authentizität und modernem Komfort. Die Wohnung ist sofort verfügbar und akzeptiert auch Haustiere, was sie zu einem idealen und vielseitigen Wohnort macht.

Der Innenraum zeichnet sich durch schöne Wohnräume mit gemütlicher Atmosphäre aus, die durch eine moderne, voll ausgestattete Küche und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, ergänzt werden. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen einzigartigen Lichthof, der einen freien Blick auf den Kirchturm des Dorfes bietet. Eine private Waschküche mit zusätzlicher Dusche und WC, ein über einen überdachten Gang zugänglicher Dachboden sowie ein Holzbalkon runden dieses Objekt ab. Darüber hinaus umfasst die Liegenschaft eine Gewerbefläche mit Büro und Lager von etwa 160 m², die derzeit an einen lokalen Handwerker (Malereibetrieb) für eine Miete von CHF 1'500.- inklusive Nebenkosten vermietet ist, was einen hervorragenden Mieteinkommen gewährleistet. Parkplätze sind inbegriffen und ein Gemüsegarten ist optional verfügbar.

Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Große 3.5-Zimmer-Wohnung mit 135 m² Wohnfläche, vollständig renoviert und hell
• Mieteinkommen inklusive: Gewerbefläche (Büro/Lager) von 160 m², vermietet für CHF 1'500.-/Monat inklusive Nebenkosten
• Voll ausgestattetes Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne/Dusche und separater Waschküche mit zweiter Dusche/WC
• Charakter und Außenbereiche: Holzbalkon, Dachboden für Lagerzwecke und optionaler Gemüsegarten
• Idyllische Wohnlage: sehr ruhige Nachbarschaft, Tag und Nacht, mit ausgezeichnetem Sonnenlicht
• Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle, Geschäfte (Bäckerei, Apotheke) und Restaurants, 4 Minuten zu Fuß entfernt
• Natur und Schulen in der Nähe: Wald und Park, 4 Minuten entfernt, Collège de la Carrière, 13 Minuten zu Fuß

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