Découvrez ce charmant appartement de 3.5 pièces situé au c?ur du vieux village de Crissier (1023), aménagé au sein d'une maison individuelle. Offrant une généreuse superficie de 135 m² habitables, ce bien spacieux et lumineux allie à la perfection le cachet de l'authentique et le confort moderne. Disponible immédiatement, cet appartement chaleureux accepte également les animaux de compagnie, ce qui en fait un lieu de vie idéal et polyvalent.

L'espace intérieur se distingue par de superbes pièces à vivre à l'atmosphère conviviale, complétées par une cuisine moderne entièrement équipée et baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La salle de bains principale dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un puits de lumière unique offrant une vue dégagée sur le clocher du village. Une buanderie privative avec WC et douche supplémentaires, un grenier accessible via un passage couvert ainsi qu'un balcon en bois complètent ce bien. De plus, la propriété comprend une surface commerciale avec bureau et dépôt d'environ 160 m² au total, actuellement louée à un artisan local (entreprise de peinture) pour un loyer de CHF 1'500.- charges comprises, garantissant ainsi un excellent rendement locatif. Des places de parking sont incluses, et un potager est disponible en option.

Cette offre properti se caractérise par :

• Grand appartement de 3.5 pièces de 135 m² habitables, entièrement rénové et lumineux
• Rendement locatif inclus : surface commerciale (bureau/dépôt) de 160 m² louée à CHF 1'500.-/mois CC
• Espace bain complet : salle de bains avec baignoire/douche et buanderie séparée avec deuxième douche/WC
• Cachet et extérieurs : balcon en bois, grenier de rangement et potager disponible en option
• Cadre de vie idéal : quartier très calme de jour comme de nuit, avec un excellent ensoleillement
• Commodités à deux pas : arrêt de bus, commerces (boulangerie, pharmacie) et restaurants à 4 minutes à pied
• Proche de la nature et des écoles : forêt et parc à 4 minutes, Collège de la Carrière à 13 minutes à pied

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