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Zimmer
9
Wohnfläche
277 m2
Verkaufspreis
CHF 6'700'000.–
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"Duplex von Ausnahme in dem Clarté-Gebäude"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 6'700'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
9
Etage:
2
Anzahl Etagen:
8
Wohnfläche:
277 m2

Eigenschaften

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Ausgezeichnetes Duplex zur Verkauf in dem Clarté-Gebäude, einziges und einzigartiges Wohngebäude in der Schweiz, das vom Architekten Charles Edouard Jeanneret, genannt Le Corbusier, realisiert wurde.

Es befindet sich auf den zweiten und dritten Etagen, ist von Licht erfüllt in diesem außergewöhnlichen Gebäude, das zwischen 1930 und 1932 aus Glas und Stahl errichtet wurde, und verfügt über eine PPE-Fläche von 277 m2.

Die Hauptetage, durch die der Eingang erfolgt, verfügt über einen Flur, eine ausgestattete Küche, ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein zweites Wohnzimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, eine Gästetoilette und einen 13 m2 großen Balkon. An einigen Stellen erreicht die Deckenhöhe über fünf Meter, da der Architekt diese Duplex-Wohnungen als echte Villen in der Stadt behandeln wollte.

Über eine schöne Treppe zugänglich, bietet die obere Etage drei Schlafzimmer, darunter eines mit einem angeschlossenen Badezimmer, ein sehr schönes Büro mit Aussicht auf den Wohnbereich, eine Toilette, eine Dusche, viele Stauräume und einen zweiten 13 m2 großen Balkon.

Zwei großzügige Keller von 13 und 14 m2 im Gebäude vervollständigen das Ensemble perfekt. Zu beachten ist die Möglichkeit, einen Parkplatz in einem benachbarten Gebäude zu mieten.

Enormes Potenzial für dieses einzigartige Objekt auf dem Markt, das nach einer Renovierung seinen Besitzern einen unvergleichlichen Komfort in der Hyper-Innenstadt von Genf bieten wird.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Nicolas Teissier

Anbieter

Moser Vernet & Cie - Valorisations Immobilières
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Chemin Malombré 10, Case postale 129
1211Genève 12

Kontakt

Moser Vernet & Cie - Valorisations Immobilières

Inseratenummer
4003324625
Objekt-Ref.
AGSLT
Moser Vernet & Cie - Valorisations Immobilières
Anbieter
Moser Vernet & Cie - Valorisations Immobilières

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