Wohnen, wo Natur und Lebensqualität zusammentreffen

An sonniger und ruhiger Aussichtslage entsteht in Mogelsberg dieses hochwertige 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus. Das neue Eigenheim vereint grosszügige Wohnflächen, moderne und zeitlose Architektur und eine naturnahe Umgebung zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Blick über die sanfte Hügellandschaft des Neckertals. Gleichzeitig befinden sich Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Familien sowie alle, die Ruhe und eine gute Erreichbarkeit schätzen (Direktverbindung nach St. Gallen ca. 25min / Wattwil ca. 17min).

Der offene Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die grosszügige Terrasse, der Balkon sowie die Loggia schaffen zusätzliche Lebensqualität und laden zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Dank der durchdachten Raumaufteilung mit 6.5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Homeoffice, Gäste oder eine wachsende Familie. Die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Die Highlights auf einen Blick

✔ Neubau – Erstbezug

✔ Kaufpreis CHF 1'260'000.– / 1'280'000.–

✔ 6.5 Zimmer

✔ 169 m² Nettowohnfläche

✔ Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

✔ Terrasse, Balkon und Loggia

✔ Doppelgarage mit direktem Hauszugang

✔ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Photovoltaikanlage

✔ Ruhige, sonnige Aussichtslage

✔ Familienfreundliches Wohnquartier

Attraktive Lage

Mogelsberg gehört zur beliebten Gemeinde Neckertal und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar am Dorfrand mit freiem Blick ins Grüne.

Den Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen Richtung St. Gallen und Wattwil erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Volg, Post, Kindergarten, Primarschule sowie verschiedene Restaurants. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie der bekannte Baumwipfelpfad liegen praktisch vor der Haustüre.

Eckdaten

· Objekt: Neubau Doppel-Einfamilienhaus

· Zimmer: 6.5

· Nettowohnfläche: 169 m²

· Nebenfläche: 67 m²

· Sitzplatz / Terrasse: 61 / 72 m²

· Balkon / Loggia: 29 / 32 m²

· Gartenfläche: 120 / 147 m²

· Parzelle: 450 / 490 m²

· Garagen: 2

· Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe

· Kaufpreis: CHF 1'260'000.– / 1'280'000.–

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich dieses attraktive Neubauprojekt an unverbaubarer Aussichtslage. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.

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