In Castel San Pietro, nur 1 km von Mendrisio entfernt, bieten wir diese schöne Wohnung auf drei Ebenen mit separatem Eingang von ca. 180 m² an, die in einem kleinen Wohngebiet von 2005 mit nur zwei Wohneinheiten integriert ist.

Die Immobilie stellt eine seltene Wohnlösung auf dem Markt dar, da sie die Privatsphäre und Unabhängigkeit einer separaten Wohnung mit den Vorteilen einer Lösung in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet verbindet.

Eines der wertvollsten Elemente der Wohnung ist die schöne überdachte Terrasse mit Schiebeverglasung, ein geschützter Außenbereich, der zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs wird. Hier können Sie Entspannungsmomente, Familienessen oder gesellige Abende in jeder Jahreszeit verbringen und eine ruhige und angenehme Atmosphäre genießen.

Die Wohnung besteht aus:
HALBUNTERRASSEN mit geräumiger Garage für zwei Fahrzeuge, einem großen Hobbyraum mit Fenster, ideal als Studierzimmer, Fitnessraum oder multifunktionalem Raum, und der Waschküche, die auch mit Fenster ausgestattet ist.

ERDGESCHOSS, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, besteht aus dem Eingangsbereich, dem großen und hellen Wohnzimmer, der halboffenen Küche, die voll ausgestattet ist, und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Der Wohnbereich ist besonders einladend und funktional, dank der perfekten Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich.

ERSTER STOCK, auf dem sich der Schlafbereich mit dem Schlafzimmer und zwei großen Zimmern befindet, alle mit Holzböden, einem Badezimmer mit Dusche und WC und dem Hauptbadezimmer mit Fenster, Badewanne und aufgehängten Sanitärkeramiken.

Das obere Stockwerk wird von einem Dachboden eingenommen, der über eine Falltür mit ausfahrbarer Treppe zugänglich ist, ideal als zusätzlicher Abstellraum.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über jeden Komfort für eine wichtige Energieersparnis, mit sehr niedrigen jährlichen Verwaltungskosten:
- Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung;
- Heizung über Wärmepumpe;
- Wärmeverteilung mit Fußbodenheizungen;
- Klimaanlage.

Die Immobilie profitiert von einer besonders strategischen Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen Dienstleistungen der Umgebung schnell zu erreichen; in unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestelle, Schulen, Supermärkte, Bahnhof und Krankenhaus, was diese Lösung auch für Familien mit Kindern besonders geeignet macht.

Castel San Pietro bietet außerdem einen extrem vorteilhaften Multiplikator.

Zwei Stellplätze in der privaten Garage, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen die Immobilie.

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