À Castel San Pietro, à seulement 1 km de Mendrisio, nous proposons à la vente cet appartement de trois niveaux avec entrée indépendante d'environ 180 m², inséré dans un petit contexte résidentiel de 2005 avec seulement deux unités d'habitation.

La propriété représente une solution d'habitation rare sur le marché, car elle combine la confidentialité et l'indépendance typiques d'un appartement séparé avec les avantages d'une solution insérée dans un contexte résidentiel soigné et calme.

L'un des éléments les plus appréciables de l'appartement est la belle terrasse couverte avec des portes vitrées coulissantes, un espace extérieur protégé qui devient une véritable extension de la zone de vie. Ici, vous pouvez passer des moments de détente, des déjeuners en famille ou des soirées conviviales en toutes saisons, en profitant d'une atmosphère réservée et agréable.

L'appartement se compose de :
SOUS-SOL avec un garage spacieux pour deux voitures, une grande pièce hobby avec fenêtre, idéale comme bureau, salle de sport ou espace multifonctionnel, et la buanderie, également équipée d'une fenêtre.

REZ-DE-CHAUSSEE, accessible également par une entrée indépendante, se compose du hall d'entrée, du grand et lumineux salon, de la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, et de l'accès direct à la terrasse couverte.

La zone de vie est particulièrement accueillante et fonctionnelle, grâce à la connexion parfaite entre les espaces intérieurs et l'espace extérieur.

PREMIER ÉTAGE, où se trouve la zone de nuit, composée de la chambre principale et de deux grandes chambres, toutes avec des planchers en bois, d'une salle de bain avec douche et WC, et de la salle de bain principale avec fenêtre, baignoire et sanitaires suspendus.

Le niveau supérieur est occupé par un grenier, accessible par une trappe avec une échelle rétractable, idéal comme espace de stockage supplémentaire.

La propriété est en excellent état et dispose de tout le confort pour des économies d'énergie importantes, avec des coûts de gestion annuels très bas :
- Fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage ;
- Chauffage par pompe à chaleur ;
- Distribution de chaleur avec des serpents de chauffage au sol ;
- Système de climatisation.

La propriété bénéficie d'une situation particulièrement stratégique, qui permet de rejoindre rapidement tous les principaux services de la zone ; à proximité immédiate, vous trouverez un arrêt de bus, des écoles, des supermarchés, une gare et un hôpital, ce qui rend cette solution particulièrement adaptée aux familles avec des enfants.

Castel San Pietro offre également un multiplicateur extrêmement avantageux.

Deux places de parking dans le garage privé, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.

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