Splendida villa bi-famigliare con ottimo potenziale.

In Pregassona, nur wenige Schritte von der Stadt Lugano entfernt, bieten wir diese wunderschöne Villa bi-familiare mit drei Etagen und großem Garten zum Verkauf an.

Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem großen Garage, einem Technikraum, einem Waschraum und einem Keller.

Wenn man in die erste Etage hinaufsteigt, findet man die erste Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem wunderschönen Wintergarten besteht, der es ermöglicht, auch an den kältesten Wintertagen in einer fantastischen natürlichen Umgebung zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Garten mit großem Potenzial. Es ist beispielsweise möglich, den Bau eines Swimmingpools vorzusehen.

Wenn man in die zweite Etage hinaufsteigt, findet man die zweite Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einem großen Balkon mit Aussicht besteht.

Die Villa wurde ständig renoviert und es wurde eine thermische Analyse der Hülle durchgeführt, die es ermöglichte, die wenigen kritischen Punkte zu identifizieren und zu isolieren, wodurch die Villa energetisch isoliert wurde.

Sie bietet großes Potenzial, da es möglich ist, die beiden Wohnungen zu vereinigen und sie in eine einzige Villa umzuwandeln oder den aktuellen Schnitt beizubehalten und die einzelnen Wohnungen zu vermieten.

Die Villa gilt als Zweitwohnung und kann als Ferienhaus genutzt werden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte niccolo@zenitrealestate.com
Vielen Dank
Niccolo Debernardis