Ein alpines Pied-à-terre mit Galerie und Terrasse

Ein intimer Raum, der Funktionalität, natürliche Licht und bergige Atmosphäre verbindet.

Im Inneren einer familiären PPE, bestehend aus sechs Apartments, bietet der Lot 5 ein Studio mit offenen Galerie-Konzept, das eine intime und gemütliche Atmosphäre bietet. Mit viel natürliche Licht und direktem Zugang zu einer privaten Nord-Terrasse, kombiniert diese Unterkunft modernen Komfort und alpinen Charme, in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des Dorfes Diablerets.

Das Apartment hat eine Wohnfläche von etwa 27 m² und verfügt über eine Terrasse von etwa 21 m², was eine angenehme Verlängerung des Lebensraums nach außen darstellt, ideal um die bergige Umgebung in einer gemäßigten Atmosphäre zu genießen, besonders während der Sommermonate.

Das Hauptgeschoss umfasst einen Wohnbereich mit einem offenen Wohn-/Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche, was ein funktionales und geselliges Ensemble bildet. Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken vervollständigt dieses Geschoss. Die Galerie bietet den Schlafbereich, der zusätzlichen Raum und eine intelligente Organisation der Flächen bietet, während eine schöne Öffnung zum Hauptzimmer erhalten bleibt.

Die nach Norden ausgerichtete Terrasse bietet einen intimen Außenbereich, der sich für Entspannung in einer friedlichen Umgebung gegenüber der bergigen Umgebung eignet.

Das Apartment befindet sich innerhalb einer PPE von sechs Apartments, die aus einer umfassenden Sanierung eines Chalets hervorgegangen ist. Das Gebäude hat eine umfassende energetische Modernisierung erfahren, einschließlich eines neuen Daches mit Solarmodulen und Speicherbatterien, einer zentralen Pellet-Heizung, verstärkter Isolierung und hochwertiger Ausführung. Diese Leistungen garantieren hohen thermischen Komfort und eine gute Kontrolle der Kosten, was dieses Objekt zu einer idealen Gelegenheit sowohl für eine Zweitwohnung als auch für eine patrimoniale Investition macht.

Technische Daten

• Dach: PREFA und Solare
• Blechnerarbeit: Kupfer und PREFA
• Keller: Beton
• Holz: Madrier
• Fenster: Dreifachverglasung
• Böden: Parkett und Fliesen

Heizung

• Pellet-Heizung KWB 30 KW mit 10 T Speicher
• Heizung über Heizkörper mit thermostatischen Ventilen