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Wohnfläche
445 m2
Verkaufspreis
CHF 2'690'000.–
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"Was, wenn diese Immobilie zu einem der schönsten Erfolge Ihres Lebens wird?"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'690'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Wohnfläche:
445 m2
Nutzfläche:
550 m2
Grundstücksfläche:
6297 m2

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

OBJEKT ZU RENOVIEREN - GEBEN SIE IHREN TRÄUMEN EINE ZUKUNFT...

Hinter seinen hundertjährigen Bäumen und abgeschirmt von neugierigen Blicken, wartet dieses exklusive Objekt nicht einfach darauf, renoviert zu werden. Es wartet darauf, zur Ausdrucksform Ihrer Vision zu werden.

Inmitten einer erhaltenen Naturkulisse bietet es Ihnen eine seltene Gelegenheit: eine außergewöhnliche Residenz ganz nach Ihrem Bild zu entwerfen und zu realisieren.

Auf einem 6'300 m² großen Grundstück, abgeschirmt von neugierigen Blicken, bietet diese Immobilie eine bemerkenswerte Intimität und eine grüne Umgebung, in der Stille und Ruhe herrschen. Ein Privileg, das auf dem Genfer Seebecken besonders selten geworden ist.

Das bestehende Gebäude bietet etwa 445 m² Wohnfläche und bildet eine ideale Basis, um ein modernes Wohnhaus nach höchsten Standards von Komfort und Eleganz zu schaffen.

Die großzügigen Räume, die Qualität der Architektur, der große Park sowie die bereits vorhandenen Ausstattungen – insbesondere ein Hallenbad und ein privater Tennisplatz – bieten ein außergewöhnliches Potenzial für eine Wertsteigerung.

Hier sind alle Voraussetzungen gegeben, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen, der Ihren Wünschen, Ihrem Lebensstil und Ihren Anforderungen entspricht.

Um die zukünftigen Eigentümer bei dieser Transformation zu unterstützen, bieten wir auch eine umfassende Betreuung in Partnerschaft mit einem renommierten Architekturbüro. Von der architektonischen Planung bis zur Koordination der Arbeiten kann jeder Schritt vollständig übernommen werden, um Ihnen ein schlüsselfertiges Projekt zu bieten, das perfekt unter Kontrolle ist.

Ob Sie diese Renovierung persönlich leiten oder ihre Durchführung qualifizierten Fachleuten anvertrauen möchten, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein Anwesen mit bemerkenswertem Potenzial zu erwerben und ihm eine wirklich einzigartige Identität zu geben.

Mehr als nur ein Kauf – es ist ein außergewöhnliches Vermögensprojekt, das sich Ihnen bietet.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Laurent MARTINEZ

Anbieter

OMNIA Coppet
OMNIA Coppet
Grand-Rue 61
1296Coppet
Inseratenummer
4003321639
Objekt-Ref.
87132843
OMNIA Coppet
Anbieter
OMNIA Coppet

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