Im Herzen von Meyrin, einer beliebten Gemeinde im Kanton Genf, bekannt für ihre grüne Umgebung, zahlreiche Infrastrukturen und ihre hervorragende Verkehrsanbindung, bietet dieses Paket von 8 Wohnungen eine hochwertige Gelegenheit für eine patrimoniale Investition.

Das Paket besteht aus:

- 2 Wohnungen mit 6 Räumen,
- 1 Wohnung mit 4,5 Räumen,
- 1 Wohnung mit 3 Räumen,
- 4 Wohnungen mit 2 Räumen,

Alle Wohnungen sind derzeit für lange Zeiträume vermietet, was einen sofortigen Mieteinnahmen garantiert.

Dieses Objekt bietet eine aktuelle Bruttorendite von etwa 3,5 %, mit einem Verbesserungspotenzial von etwa 5 % bis 6 % auf mittlere Sicht. Dies liegt daran, dass etwa 50 % der Wohnungen derzeit von älteren Mietern bewohnt werden, die unter dem Schutz der genfer Gesetzgebung stehen, was die Möglichkeiten für Mietanpassungen begrenzt. Die zukünftigen Mieterwechsel werden somit eine schrittweise Aufwertung der Mieten und eine deutliche Verbesserung der Rendite ermöglichen.

Dieses Portfolio bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der nach einem sicheren Vermögenswert sucht, der sofortige Einnahmen generiert und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung auf mittlere Sicht hat.