Situato nel cuore di Meyrin, una comune molto apprezzata nel cantone di Ginevra, nota per il suo ambiente verde, numerose infrastrutture e ottimi collegamenti di trasporto, questo pacchetto di 8 appartamenti rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale di alta qualità.

Il pacchetto è composto da:

- 2 appartamenti con 6 locali,
- 1 appartamento con 4,5 locali,
- 1 appartamento con 3 locali,
- 4 appartamenti con 2 locali,

Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati a lungo termine, garantendo un reddito immediato.

Questo immobile offre un rendimento lordo attuale di circa il 3,5%, con un potenziale di miglioramento stimato tra il 5% e il 6% a medio termine. Infatti, circa il 50% degli appartamenti è attualmente occupato da inquilini anziani che beneficiano della protezione prevista dalla legislazione ginevrina, limitando le possibilità di revisione dei canoni di locazione. I futuri cambi di inquilini permetteranno quindi una rivalutazione progressiva dei canoni e un miglioramento significativo del rendimento.

Questo portafoglio costituisce un'ottima opportunità per un investitore che cerca un asset sicuro, generante reddito immediato e dotato di un forte potenziale di creazione di valore a medio termine.