Wir bieten in Uggiate con Ronago an der Grenze zu Novazzano eine unabhängige Villa an, die 1999 erbaut wurde, in gutem Zustand und sofort bewohnbar ist.

Die Eigenschaft erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m², mit geräumigen Räumen und einem privaten Garten.

Schon auf den ersten Blick vermittelt diese Unterkunft ein angenehmes Gefühl der Geborgenheit, dank einer Planung, die darauf abzielt, die Bedürfnisse der gesamten Familie zu erfüllen, während sie Privatsphäre und Praktikabilität gewährleistet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem hellen Salon mit direktem Zugang zur Veranda besteht, einem idealen Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und perfekt ist, um angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen. Den Abschluss des Stockwerks bilden eine bewohnbare Küche, getrennt und funktional, sowie ein Gästebad.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der durch drei gut proportionierte Schlafzimmer gekennzeichnet ist, die darauf abzielen, allen Familienmitgliedern Ruhe und Komfort zu bieten. Auf dem gleichen Stockwerk finden wir ein elegantes Badezimmer mit Whirlpool, ideal, um sich zu entspannen, sowie einen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich darstellt.

Der Dachboden nimmt einen großen und vielseitigen offenen Raum mit Bad auf, einen Raum, der nach eigenen Bedürfnissen interpretiert werden kann: ein raffinierter Ruhebereich, ein privates Studierzimmer, ein Bereich für Hobbys oder ein weiteres Schlafzimmer für Gäste oder Familienmitglieder.

Der Keller komplettiert die Immobilie mit einer einladenden Taverne, die mit einem Kamin ausgestattet ist, dem perfekten Ort für gesellige Abendessen und Familienabende. Zur Verfügung stehen außerdem ein Weinkeller, eine praktische Waschküche und ein großes Doppelgarage, das Komfort und zusätzlichen Organisationsraum bietet.

Die Villa verfügt außerdem über eine Reihe von Ausstattungen, die ihren Wert und die Wohnqualität erhöhen, wie z.B. neuere Fenster aus PVC mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Alarmanlage, Sonnenschutz und Mückenschutz, Elemente, die dazu beitragen, die Immobilie sofort bewohnbar zu machen, ohne größere Eingriffe.

Diese Immobilie ist auch für Grenzgänger besonders interessant, dank ihrer strategischen Lage nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Sie ist die ideale Wahl für diejenigen, die in der Schweiz arbeiten und schnell nach Hause zurückkehren möchten, ohne auf die Ruhe, Unabhängigkeit und die großen Räume einer unabhängigen Villa verzichten zu müssen.

Gleichzeitig eignet sie sich auch hervorragend für die Bedürfnisse schweizerischer Familien, die in Italien leben möchten, um von einem reservierten Wohnkontext und einer hohen Lebensqualität zu profitieren, ohne sich von ihren Angehörigen, Kindern und täglichen Gewohnheiten jenseits der Grenze zu entfernen.

Eine Villa, die Unabhängigkeit, Komfort und Funktionalität in perfektem Einklang zwischen italienischer Ruhe und Nähe zur Schweiz verbindet.