Wir bieten eine geräumige Villa zum Verkauf an, die eine Renovierung benötigt und einen Garten hat. Sie liegt in einer ruhigen und Wohngegend in Coldrerio, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort der Dienstleistungen zu verzichten.

Die Villa wurde in den 60er Jahren erbaut und erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene, sowie ein unteres Level, das für Hobby- und Diensträume bestimmt ist.

Die Immobilie befindet sich in guten allgemeinen Zustand und bietet ein interessantes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung dank der geräumigen Räume und der vielseitigen Struktur.

Die Wohnetage, circa 164 m², ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, mit gemeinsamem Zugang. Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe, die zum gemeinsamen Atrium führt, von dem aus man Zugang zu einem zentralen Eingang mit Verbindungsgang hat, der zu allen Haupträumen führt.

- Die erste Wohnung, 5 Zimmer, besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Außenöffnungen, einer gut organisierten Küche, einem gut abgetrennten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räume sind funktional, gut proportioniert und besonders hell, ideal für eine Familie. Von der Tagszone und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten, der die Immobilie teilweise umgibt und einen abgelegenen und bewohnbaren Außenbereich bietet, ideal für Entspannung im Freien, Familienessen und Außenaktivitäten.

- Die zweite Wohnung, 3 Zimmer, besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Fensterbadezimmer mit Dusche, was eine perfekte Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder eine mögliche Vermietung darstellt.

Die untere Ebene, die intern über eine Treppe verbunden ist, ist den Nebenräumen vorbehalten und umfasst eine große Taverne mit Kamin, eine Waschküche mit Wäscheständer, einen Technikraum und weitere Lagerräume, die sich für verschiedene Nutzungen wie Hobbybereich und Multifunktionsraum eignen.

Ein einzelner Garagenplatz und ein Außenparkplatz vervollständigen die Immobilie und gewährleisten Praktikabilität und Komfort auch in Bezug auf die Parkmöglichkeiten.

Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die ein geräumiges Haus mit Garten und zwei Wohnungen in einer ruhigen Gegend von Coldrerio suchen, mit guten Möglichkeiten der Personalisierung.

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz für eine Familie als auch als Mehrfamilienhaus oder Investition, dank der Möglichkeit, zwei unabhängige Einheiten innerhalb der gleichen Immobilie zu verwalten.