Nous proposons à la vente une vaste villa à rénover avec jardin, située dans un quartier calme et résidentiel de Coldrerio, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé sans renoncer au confort des services.

Construite dans les années 60, la propriété se développe principalement sur un niveau d'habitation, plus un niveau inférieur destiné à des locaux de loisirs et de service.

L'habitation est en bon état général, offrant un potentiel intéressant de rénovation et de valorisation grâce aux espaces spacieux et à la structure polyvalente.

Le niveau d'habitation, d'environ 164 m², est actuellement divisé en deux appartements indépendants avec accès commun. L'entrée se fait par un escalier extérieur qui mène à l'atrium partagé, à partir duquel on accède à une entrée centrale avec un couloir de distribution qui accompagne tous les principaux locaux de la maison.

- Le premier appartement, 5 pièces, se compose d'un grand et lumineux salon avec ouvertures extérieures, d'une cuisine bien organisée, d'un secteur nuit bien séparé avec trois chambres et d'une salle de bain principale avec douche et baignoire. Les pièces sont fonctionnelles, bien proportionnées et particulièrement lumineuses, idéales pour une famille. De la zone jour et du salon, on accède directement au jardin, qui entoure partiellement la propriété, offrant un espace extérieur réservé et vivable, idéal pour la détente en plein air, les déjeuners en famille et les activités extérieures.

- Le deuxième appartement, 3 pièces, se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine bien équipée, d'une spacieuse chambre à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, représentant une solution parfaite pour les invités, les membres de la famille ou un éventuel revenu locatif.

Le niveau inférieur, connecté internement par un escalier, est dédié aux espaces accessoires et comprend une grande taverne avec cheminée, une buanderie avec étendoir, un local technique et des locaux de stockage supplémentaires, qui se prêtent à de multiples utilisations comme espace de loisirs et espace polyvalent.

Un garage et un espace de stationnement extérieur complètent la propriété, assurant la praticité et le confort également en termes de stationnement.

Cette propriété représente une opportunité valable pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec jardin et deux unités d'habitation dans un quartier calme de Coldrerio, avec de bonnes possibilités de personnalisation.

Idéale à la fois comme résidence principale pour une famille et comme maison multifamiliale ou investissement, grâce à la possibilité de gérer deux unités indépendantes au sein de la même propriété.