Wir bieten zum Verkauf ein schönes Haus mit 6,5 Zimmern und Garten an, das in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend in der Wohngegend von Riva San Vitale am Fuße des Monte San Giorgio liegt.

Die ideale Lage ist wie folgt: 1 km vom See entfernt und in der Nähe von Schulen (Grund- und Mittelschulen), Banken, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Capolago-Riva San Vitale, was dieses Objekt perfekt für diejenigen macht, die Komfort, Praktikabilität und Vielseitigkeit suchen.

Das 1994 erbaute Haus ist in sehr gutem Zustand und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein Halbuntergeschoss, insgesamt etwa 225 m².

Die Räume sind groß, gut verteilt und sehr hell dank der großen Fenster, die nach außen führen. Jedes Zimmer hat mindestens ein Fenster, auch im Halbuntergeschoss.

- Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem komfortablen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen und einladenden Wohnzimmer mit Kamin (geschlossenes Modell mit Luftwärme) besteht. Die Fenster führen zu einer harmonischen Verbindung mit dem Außenbereich und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten privaten Garten. Die neue und bewohnbare Küche ist mit Granit und hochwertigen Elektrogeräten von V-ZUG ausgestattet.

Ein fensterloser Badbereich mit Dusche und ein Bürobereich mit Einbauschränken vervollständigen das Erdgeschoss.

- Über eine moderne Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich befindet. Hier finden sich zwei große Einzelzimmer mit Parkett, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und ein perfekter Bereich als Fitness- oder Arbeitszimmer.

- Im Halbuntergeschoss befindet sich ein großer und charakteristischer Weinkeller mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche, die 2024 installiert wurde und ideal für Abendessen und gesellige Momente ist.

Ein Waschraum, ein Hobbyraum, der Technikraum und der Weinkeller vervollständigen das Halbuntergeschoss.

Außen ist der Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Möglichkeit, einen Pool zu installieren, ausgestattet.

Es gibt auch einen überdachten Bereich aus Holz, der ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Auf der Westseite befindet sich ein mehrzweckiges Dach und ein automatisches Tor.

Das gesamte Grundstück von 390 m² ist umzäunt, und im Erdgeschoss auf der Nordseite sind der Eingang und die Fenster mit Gittern versehen.

Die automatische Rasenmähmaschine und die Beleuchtung mit Sensoren erhöhen den Wert des Außenbereichs auch abends.

Ein Garagenplatz mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachte Parkplätze und ein offener Parkplatz vervollständigen das Objekt.

Das Haus ist in perfektem Zustand, mit hochwertigen Ausstattungen und vielen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Heizung mit Ölbrenner, Entkalkungsanlage mit Salz, Gittern auf der Nordseite, Mückenschutz auf der Südseite und Alarm-system.