• Ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. (1)
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1 / 13
Zimmer
5.5
Wohnfläche
183 m2
Verkaufspreis
CHF 1'400'000.–

"Ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt."

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Friedhofweg, 4458 Eptingen

Wegzeit

  • > 60 minStation: Läufelfingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    26 min.Eptingen Gemeindeplatz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'400'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
183 m2
Grundstücksfläche:
290 m2
Raumhöhe:
2.78 m
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Es gibt Orte, an denen man wohnt – und Orte, an denen man wirklich ankommt. Mit Haus C entsteht in der exklusiven Überbauung Stambergerhöhe ein Zuhause für Menschen, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine naturnahe Umgebung legen. Eingebettet in die idyllische Landschaft von Eptingen vereint dieses Einfamilienhaus zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort und schafft einen Ort, an dem sich Alltag und Erholung perfekt ergänzen.

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 182.6 m² bietet Haus C viel Platz für individuelles Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume, grossen Fensterfronten und der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Die moderne Architektur überzeugt mit klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung – perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Der 28 m² grosse Sitzplatz und der private Garten laden dazu ein, die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu geniessen. Ob das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier entstehen Momente, die den Alltag besonders machen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie die Autobahn befinden sich nur wenige Minuten entfernt. So verbindet die Stambergerhöhe die Ruhe der Natur mit den Vorzügen eines modernen Lebensstils.

Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit stilvoller Designküche, modernen Badezimmern, Luft-Wasser-Wärmepumpe, energieeffizienter Fussbodenheizung und sorgfältig ausgewählten Materialien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum und einen Keller mit zusätzlichem Stauraum – ideal als Fitnessraum, Homeoffice oder für Ihre persönlichen Hobbys.

Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen

Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts: Je früher Sie sich für Haus C entscheiden, desto mehr Mitgestaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen.

Je nach Baufortschritt können Sie zahlreiche Ausstattungsdetails ganz nach Ihrem persönlichen Stil auswählen und Ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten. Unter anderem haben Sie die Möglichkeit, innerhalb der vorgesehenen Budgets folgende Elemente selbst zu bestimmen:

  • Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen

  • Wand- und Bodenplatten in den Nasszellen

  • Moderne Einbauküche

  • Sanitärausstattung

  • Weitere Materialien und Ausbauoptionen

So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und perfekt zu Ihren Vorstellungen passt.

Ihre Highlights auf einen Blick

✔ 182.6 m² Wohnfläche

✔ 28 m² sonniger Sitzplatz

✔ 68.6 m² privater Garten

✔ 4.5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss

✔ Grosszügiger Wohn- und Essbereich

✔ Hochwertige Designküche

✔ Moderne Badezimmer

✔ Hobbyraum und Keller

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung

✔ Zwei Tiefgaragenplätze inklusive

✔ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

✔ Exklusive Überbauung mit nur drei Einfamilienhäusern

Kaufpreis: CHF 1’400’000.–

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der Stambergerhöhe. Wer früh reserviert, profitiert von den grössten Mitgestaltungsmöglichkeiten und kann viele Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen auswählen – eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Neubauhaus ganz persönlich mitzugestalten.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Baarerstrasse 79
6300Zug
Inseratenummer
4003319276
Objekt-Ref.
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