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1 / 12
Zimmer
5.5
Wohnfläche
176 m2
Verkaufspreis
CHF 1'370'000.–

"Modernes Einfamilienhaus in Eptingen – Wo Architektur zur Lebensqualität wird."

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Friedhofweg, 4458 Eptingen

Wegzeit

  • > 60 minStation: Läufelfingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    26 min.Eptingen Gemeindeplatz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'370'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
176 m2
Grundstücksfläche:
300 m2
Raumhöhe:
2.78 m
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Es gibt Orte, die mehr sind als eine Adresse. Orte, an denen jedes Detail durchdacht ist und jeder Raum ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Mit der Stambergerhöhe entsteht in Eptingen ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei architektonisch gestalteten Einfamilienhäusern. Grosszügige Fensterfronten, hochwertige Materialien und die idyllische Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Eleganz und modernen Komfort auf einzigartige Weise vereint.

Mit dem exklusiven Neubauprojekt Stambergerhöhe entsteht in Eptingen eine kleine Überbauung mit lediglich drei hochwertigen Einfamilienhäusern. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten – die perfekte Kombination aus Erholung und Alltag.

Haus A überzeugt mit rund 176 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Die moderne Architektur mit grosszügigen Fensterfronten sorgt für ein offenes Wohngefühl und verbindet Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise. Der sonnige Sitzplatz und der grosszügige Garten laden zum Entspannen, Geniessen oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Eine stilvolle Designküche mit modernen Geräten, elegante Badezimmer, Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Ästhetik perfekt vereint.

Das Besondere:

Je früher Sie sich für Ihr neues Zuhause entscheiden, desto mehr Gestaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen.

Als zukünftige Eigentümerin oder zukünftiger Eigentümer haben Sie – je nach Baufortschritt – die Möglichkeit, Ihr Haus aktiv mitzugestalten. Wählen Sie beispielsweise:

✔ Bodenbeläge nach Ihrem persönlichen Geschmack

✔ Wand- und Bodenplatten in den Nasszellen

✔ Ihre Traumküche innerhalb des Budgets

✔ Sanitärausstattung

✔ Teilweise Innenausbau und Materialien

So entsteht nicht einfach ein Neubau – sondern Ihr ganz persönliches Zuhause.

Highlights

  • 176.4 m² Wohnfläche

  • 112.6 m² Gartenfläche

  • 20 m² sonniger Sitzplatz

  • 2 Tiefgaragenplätze inklusive

  • Moderne Architektur

  • Hochwertige Bauweise

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

  • Fussbodenheizung

  • Hobbyraum und Keller

  • Ruhige, familienfreundliche Lage

  • Nur drei exklusive Einfamilienhäuser

Kaufpreis: CHF 1’370’000

Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität zu etwas Besonderem verschmelzen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Prenaj Immobilien GmbH
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Baarerstrasse 79
6300Zug
Inseratenummer
4003319274
Objekt-Ref.
14mf7.9tcf5

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