Situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel sur 3 étages à Fully, cet appartement de 2.5 pièces offre un cadre de vie agréable, dans un quartier calme et proche des commodités.
Le bien profite d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un grand balcon de 20 m², idéal pour profiter de l'extérieur.

CARACTÉRISTIQUE :
Appartement de 2.5 pièces
Surface habitable de 67.83 m²
Grand balcon de 20 m² avec vue sur les montagnes
2ème étage
Immeuble avec ascenseur
Construction Minergie hors label
Chauffage par pompe à chaleur
Charges faibles
Cave incluse
Garage/box fermé
Place de parc extérieure privative

Investissement locatif :?Le bien est actuellement loué CHF 1'390.? / mois, ce qui permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
À terme, le loyer pourrait être réajusté autour de CHF 1'550.? / mois selon le marché actuel, permettant d'atteindre un rendement brut d'environ 4,3 %.
Total de charges : 124/mois

Prix :?Appartement + 1 place de parc extérieur : CHF 385'000.
??Garage/box fermé (obligatoire): CHF 35'000.
??Place de parc extérieure (obligatoire) : CHF 15'000.?
Prix de vente : CHF 435'000.?

Un appartement intéressant à Fully, avec de faibles charges, un bon potentiel locatif et un cadre de vie agréable.