Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, im 2. Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes, das 2008 komplett renoviert wurde und nur 10 Einheiten hat, meist Ferienwohnungen, in einer Wohngegend in der Gemeinde Maroggia.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und eine gute Beleuchtung aus, die durch die Fenster hereinkommt, von denen man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park hat. Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, einem Wohn-/Esszimmer, einer ausgestatteten Küche mit weiß lackiertem Laminat, einem großen Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Whirlpool und einem großen Schlafzimmer.

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Porzellanplatten verlegt wurden. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Nafta betrieben und ist mit Thermostaten und einem separaten Zähler ausgestattet.
Die monatlichen Gemeinkosten betragen ca. 160 CHF.

In wenigen Schritten kann man zwei Strände erreichen, den von Melano und den von Maroggia, die alle Annehmlichkeiten für schöne Tage im Freien bieten, einschließlich Baden und Apéritifs. In der Nähe befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, wo man einen Liegeplatz für sein eigenes Boot haben kann. Die Gemeindedienste (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel) sind in der Nähe und die Autobahnauffahrt nach Lugano und Chiasso ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Eigentum kann als Ferienhaus oder als zweite Wohnung erworben werden und ist derzeit für 1300 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet, was es auch zu einer guten Investitionsmöglichkeit macht.

Zur Wohnung gehören ein externer Parkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und mehrere andere Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

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