Große Wohnung mit 5,5 Zimmern von ca. 167 m², mit 3 Terrassen und einem Gemeinschaftsgarten, im 2. Stock eines 7-stöckigen Wohnhauses mit 20 Wohnungen, das 1981 erbaut und gut renoviert wurde, in einer ruhigen und sonnigen Gegend in Morbio Inferiore.

Es ist möglich, eine Hypothek mit einem Zinssatz von 2,10% bis zum 03.01.2026 zu erhalten.

Die Wohnung besteht aus der Vereinigung von 2 Einheiten und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine Küche mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld und Geschirrspüler, die leicht erweitert und in einen offenen Raum umgewandelt werden kann, 1 großes Schlafzimmer mit zweitem Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, 1 weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin und großer L-förmiger Terrasse, 2 große Einzelzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, eine private Waschküche.

Das Wohnhaus bietet eine geräumige Festhalle mit WC und Dusche, eine Sauna, ein Fitnessstudio mit Dusche, 2 große Räume für Fahrräder und einen großen, umzäunten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Bänken, im Schatten der Bäume.

In dem Wohnhaus sind Haustiere willkommen.

Im Laufe der Jahre (zuletzt 2016) wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Küchen-, Badezimmer-, Boden-, Innentüren-, Panzertüren-, Markisen-, Brenner-, Dachsanierungs- und Fassadenverputzarbeiten.
Die Einheit ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Jalousien und manuellen Markisen, Massivholzparkett in den Zimmern, Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern und Laminat in den restlichen Räumen ausgestattet; Heizungsanlage mit Nafta und Verteilung über Heizkörper, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 520 CHF, einschließlich Renovierungsfonds.

Geplant ist die Ersetzung der Heizungsanlage durch eine Wärmepumpe und Solarkollektoren sowie die Installation einer Dämmung mit Kapitalentnahme aus dem Renovierungsfonds.

Ein ideales Objekt für eine große Familie mit Kindern oder für diejenigen, die große Flächen bevorzugen, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Einkaufszentrum Serfontana entfernt, mit Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, die von einem Schülertransport bedient werden, Autobahnausfahrt nach Mendrisio und Lugano in ca. 2 Minuten mit dem Auto und italienische Grenze in nur 10 Minuten mit dem Auto.

Zur Wohnung gehören ein zugewiesener Keller und 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.
Es ist möglich, weitere Parkplätze in der Tiefgarage für ca. 90 CHF monatlich zu mieten.

Außerhalb der Wohnung gibt es in einem separaten Bereich auch ca. 20 kostenlose Parkplätze für Bewohner und Gäste.

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CL/5390