Grand appartement de 5,5 pièces d'environ 167 m², avec 3 terrasses et un jardin communal, situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec 20 appartements, construit en 1981 et bien rénové, dans un quartier calme et ensoleillé à Morbio Inferiore.

Il est possible d'obtenir un prêt hypothécaire avec un taux d'intérêt de 2,10% jusqu'au 03.01.2026.

L'appartement se compose de l'union de 2 unités et dispose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson en céramique et lave-vaisselle, qui peut être facilement agrandie et transformée en espace ouvert, 1 grande chambre avec deuxième balcon, 1 salle de bain avec baignoire, WC, bidet, 1 autre grand salon avec cheminée et grande terrasse en L, 2 grandes chambres simples, 1 grande chambre, 1 salle de bain spacieuse avec douche, WC et bidet, une buanderie privée.

L'immeuble offre une grande salle de fête avec WC et douche, un sauna, un salle de sport avec douche, 2 grandes pièces pour les vélos et un grand jardin communal clôturé et planté, avec aires de jeux pour les enfants et des bancs, à l'ombre des arbres.

Les animaux domestiques sont acceptés dans l'immeuble.

Au fil des ans (dernièrement en 2016), divers travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment des travaux de cuisine, de salle de bain, de sol, de porte intérieure, de porte blindée, de store, de brûleur, de rénovation de toit et de façade.
L'unité est équipée de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de volets et de stores manuels, de parquet en bois massif dans les chambres, de carrelage en grès porcelaine dans les salles de bain et de stratifié dans le reste de l'unité; système de chauffage au fuel et distribution par radiateurs, avec des frais accessoires mensuels d'environ 520 CHF, y compris fonds de rénovation.

La substitution du système de chauffage par une pompe à chaleur et des panneaux solaires ainsi que l'installation d'une isolation avec prélèvement de capital sur le fonds de rénovation est prévue.

Un bien idéal pour une grande famille avec des enfants ou pour ceux qui préfèrent les grandes surfaces, à quelques pas des transports en commun et du centre commercial Serfontana, avec école maternelle, écoles primaires et secondaires desservies par un transport scolaire, sortie d'autoroute pour Mendrisio et Lugano en environ 2 minutes en voiture, et frontière italienne en seulement 10 minutes en voiture.

Le bien comprend un cave attribué et 1 place de parking en garage souterrain pour 40'000 CHF, qui n'est pas inclus dans le prix de vente.
Il est possible de louer d'autres places de parking en garage souterrain pour environ 90 CHF par mois.

À l'extérieur de la propriété, il y a également environ 20 places de parking gratuites pour les résidents et les invités dans une zone séparée.

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