In der wunderschönen und exklusiven Umgebung der Collina d'Oro bieten wir eine charmante und sorgfältig gestaltete Maisonette mit 5,5 Zimmern und ca. 156 m² Wohnfläche an, die 1993 erbaut und zwischen 2021 und 2022 renoviert wurde. Die Immobilie liegt in einem exklusiven Wohngebiet mit nur Villen, bestehend aus fünf Maisonetten und zwei Penthouse-Wohnungen.

Diese Eigentumswohnung verfügt über 2 Terrassen im 1. Obergeschoss, 1 Portikus und 1 Veranda mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 33 m² sowie zwei private Gärten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 110 m² und zeichnet sich durch ihre hellen und geräumigen Räume, die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über und eine Eleganz aus, die in jedem Raum spürbar ist.

Die Immobilie besteht aus:
EINGANG EBENERDIGE:
Einladend und praktisch, mit 2 großen Stellplätzen (auch für Motorräder und Fahrräder) direkt vor der Eingangstür. Es folgen: 1 Raum, 1 Hobby-/Fitnessraum mit Fenster, Waschküche, Keller und ein earlier als Weinkeller genutzter Raum.

EINGANG ERDGESCHOSS:
Ein malerischer Weg durch den Garten führt zum ersten Teil des privaten Gartens mit Portikus.
Im Inneren finden wir einen großen Eingangsbereich mit Garderobe, 1 Gästebad mit Schiebetür, eine moderne, separate Küche mit Backofen, Kühlschrank/Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzug und Geschirrspüler, sowie einen wunderschönen Wohn-/Essbereich, der sehr hell und mit Zugang zur Veranda und dem privaten Garten ist.

SCHLAFBEREICH 1. OBERGESCHOSS:
Ein Obergeschoss mit großzügigen Dimensionen und viel Tageslicht, bestehend aus 2 Doppelzimmern mit Zugang zur ersten Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, einem Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und einem großen Badezimmer en suite, ebenfalls mit Dusche und Bidet.

Die Residenz bietet außerdem einen wunderschönen Swimmingpool, ideal für entspannte Momente und sonnige Tage.

Ausstattung und Komfort:
- Doppelte Betonwände zwischen den Maisonetten;
- Wärmedämmung auf der Eingangsseite;
- Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung;
- Elektrische Rolladen und zwei Sonnenschutzmarkisen (elektrisch/manuell);
- Fliegengitter an allen Fenstern;
- Marmorböden, Badezimmer und Treppen in Calacatta-Marmor, massiver Holzparkett in den Zimmern;
- Heizung mit neuer Wärmepumpe und Serpentinen-Heizung;
- Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos.

Möglichkeit, die bestehende Möblierung zu übernehmen, zum zu vereinbarenden Preis.

In kurzer Entfernung befinden sich Schulen; im Zentrum von Montagnola gibt es einen Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Apotheke, einen Bankautomaten, Bars und Restaurants. Die Mittelschulen befinden sich in Barbengo und sind mit dem Schulbus in der Piazza erreichbar.
Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Wohngeldkosten: sehr gering: ca. CHF 280 + CHF 50 monatlich für den Erneuerungsfonds.

Eine perfekte Residenz für diejenigen, die Ruhe, Eleganz und den Komfort eines wie neuwertigen Objekts suchen; ein Ort, an dem jeder Tag von Qualität und Lebensfreude geprägt ist.

LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16892