Schöne moderne 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m², mit Balkon, im ersten Obergeschoss einer eleganten Residenz, die 2017 erbaut wurde, in strategischer und zentraler Lage zur Stadt Lugano, in der Gemeinde Massagno, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.

Optimale Lösung auch als Investition dank der privilegierten Lage: nur 12 Minuten zu Fuß vom Zivilspital Lugano und vom Bahnhof Lugano, in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum und zur Autobahnauffahrt. Die Gegend ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

Es ist möglich, das Eigentum zum vorteilhaften Zinssatz von 1,20% BIS 2035 zu erwerben!

Die vollständig mit Parkett ausgelegte Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, einer komfortablen und modernen offenen Küche mit Theke, die vollständig mit allen Geräten ausgestattet ist. Eine Terrassentür verbindet den Raum mit dem Balkon und gewährleistet eine hervorragende natürliche Beleuchtung und Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Der Schlafbereich umfasst einen Flur mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, ein großes Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein modernes Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche.

Die Heizanlage ist autonom, wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet; das System ist auch für die Sommerkühlung vorbereitet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolläden, Glasfaser, Panzertür und Videogegensprecher.

Die Wohnung wird durch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigt, der zum Preis von CHF 50'000.-, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich ist.

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