In den sanften Hügeln von Malcantone, umgeben von Natur und Stille, liegt dieses elegante und exklusive tessinische Haus mit 6,5 Zimmern, im Herzen des historischen Kerns von Curio. Die Liegenschaft, die sich auf einem Grundstück von 937 m² erstreckt, besteht aus einem typischen Rustico im tessinischen Stil, dem 1995 ein modernes Gebäude mit einem wichtigen und sorgfältig geplanten Renovierungsprojekt hinzugefügt wurde, insgesamt 186 m²: eine Verbindung von Tradition und Moderne, die dem Immobilienobjekt einen einzigartigen Touch verleiht. Die sonnige Südausrichtung und der Blick auf Berge und Hügel schaffen eine einzigartige Atmosphäre von Frieden und Privatsphäre. Das Objekt ist frei und kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, dank der kantonalen Gesetzgebung, die dies erlaubt. Haustiere sind willkommen. Die Wohnzone, das Herz der Wohnung, besteht aus einem geräumigen Esszimmer mit Gewölbedecke und Kamin, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt, sowie einer separaten Küche, die ihre Intimität bewahrt. Das Wohnzimmer, umgeben von großen Fenstern, die auf den nach Süden ausgerichteten Garten blicken, lässt das Licht zum Hauptakteur werden, in ständigem Dialog mit der umgebenden Natur. Ein komfortables Gästebad, ein Technikraum und eine Waschküche vervollständigen die Etage. Eine interne Metall- und Holztreppe führt zur oberen Etage, wo das Haus seine intimste und zurückgezogenste Seite zeigt: ein helles Büro, das auf den Garten blickt, ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Dusche, zwei weitere große Doppelschlafzimmer und ein weiteres großes Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne vervollständigen diese Etage, die auf Komfort und Privatsphäre für jeden Moment des Tages ausgelegt ist. Der Garten, etwa 700 m² groß, sonnig und bis ins Detail gepflegt, ist ein wahrer Ruhepol: ein privater Pool mit Sonnenliege, ein Portikus von ca. 15 m² mit zwei Nebenräumen (einer davon für die Pflege des Gartens), blühende Beete und Bäume, die den Raum bereichern, ein Roboter-Rasenmäher und eine automatische Bewässerungsanlage für eine pflegeleichte Wartung, sowie ein zweiter direkter Zugang vom Garten. Der Garten wird durch einen offenen Pool und eine große Sonnenterrasse vervollständigt. Die Liegenschaft verfügt über jeden modernen Komfort: eine Außen- und Innenalarmanlage, elektrische Stores im Wohnzimmer, eine interne Waschküche und eine Kellerei. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit tessinischen Granitplatten bedeckt, die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizschlangen garantiert eine hohe Energieeffizienz und einen optimalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit. Ein überdachter Autoabstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung und ein privater Parkplatz, auf dem bis zu vier Fahrzeuge abgestellt werden können, vervollständigen das Angebot. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie alle notwendigen Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Bars, Apotheken und medizinische Ambulanzen, während ein Kindergarten und ein Spielplatz für Kinder direkt gegenüber dem Haus liegen, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! SM/17850 Hauptinformationen Verfügbarkeit: Sofort Typ des Objekts: Einfamilienhaus Zimmer: 6 Anzahl der Etagen: 2 Wohnfläche: 170 m² Nutzfläche: 170 m² Grundstücksfläche: 937 m² Baujahr: 1995 Merkmale und Ergänzungen Kaminette Ruhige Nachbarschaft Parkplatz Garage Beschreibung Am Rande des malerischen Dorfes Curio in Malcantone, mit weiter Aussicht und sonniger Lage, liegt dieses prächtige Einfamilienhaus mit authentischem tessinischem Charme. Aus einem alten, typischen Rustico wurde die Liegenschaft durch ein wichtiges und sorgfältig geplantes Renovierungsprojekt zu einem einzigartigen Objekt seiner Art umgestaltet. Außen ist die ursprüngliche Steinmauer sichtbar, kombiniert mit Betonelementen und dunklen, lackierten Holzfenstern. Innen fallen große, helle Räume und hohe Decken auf, große Fenster und Doppelhöhen, die eine erhebliche Helligkeit des Raumes gewährleisten. Das große Esszimmer mit der ursprünglichen Gewölbedecke erinnert an die ursprüngliche Bestimmung des Gebäudes. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Auswahl der verwendeten Materialien gewidmet: der Fußboden im Erdgeschoss ist mit tessinischen Granitplatten bedeckt, während für den Fußboden und die Decke des ersten Stocks naturfarbene, gehobelte Tannenholzbohlen verwendet wurden. Erdgeschoss: Eingangshalle und Gästetoilette, Küche und Esszimmer mit Gewölbedecke und Kamin, Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten, Abstellraum, Technikraum/Waschküche, Keller, Garage und Außenparkplatz. Erster Stock: 3 Schlafzimmer, 2 fensterlose Badezimmer, Galerie als Büro mit Panoramafenster und elektrischen Jalousien Außen vervollständigt ein großer Portikus, der ideale Raum für Muße und Geselligkeit bietet, sowie ein großzügiger Abstellraum/Umkleideraum die Liegenschaft. Der ebene, gepflegte Garten gewährleistet Privatsphäre und Ruhe und ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einer Beleuchtungsanlage ausgestattet. Der Pool, mit einer großen, befestigten Sonnenliege, ist unauffällig und elegant auf einem höheren Niveau des Gartens angeordnet. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.