Dans les douces collines du Malcantone, immergé dans la nature et le silence, s'élève cette élégante et exclusive maison tessinoise de 6,5 pièces, située au cœur du noyau historique de Curio. La propriété, qui s'étend sur un terrain de 937 m², est constituée d'un rustique typique de style tessinois, auquel a été adjoint en 1995 un bâtiment moderne avec un important et soigneux projet de rénovation, pour un total de 186 m² : un mariage de tradition et de modernité qui confère à l'immobilier un toucher unique. L'exposition ensoleillée au sud et la vue ouverte sur les montagnes et les collines créent une atmosphère unique de paix et de privacité. La propriété est libre et peut également être acquise comme résidence secondaire, grâce à la législation cantonale qui le permet. Les animaux sont les bienvenus. La zone de vie, le cœur de la maison, est composée d'un spacieux salon à manger avec un plafond à voûte et un cheminée qui invite à la chaleur des soirées en famille, ainsi que d'une cuisine séparée qui préserve son intimité. Le salon, entouré de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin exposé au sud, laisse la lumière devenir l'acteur principal, en dialogue continu avec la nature environnante. Une salle de bains pour les invités, un local technique et une buanderie complètent l'étage. Un escalier interne en métal et en bois mène à l'étage supérieur, où la maison révèle son côté le plus intime et retiré : un bureau lumineux qui donne sur le jardin, une chambre avec salle de bains et douche, deux autres chambres doubles spacieuses et une autre grande salle de bains avec deux lavabos et baignoire complètent cet étage, conçu pour le confort et la privacité à chaque moment de la journée. Le jardin, d'environ 700 m², ensoleillé et soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix : une piscine privée avec une zone de bain de soleil, un portique d'environ 15 m² avec deux locaux annexes (dont un dédié à l'entretien du jardin), des plates-bandes fleuries et des arbres qui enrichissent l'espace, un robot tondeuse et un système d'irrigation automatique pour une maintenance sans soucis, ainsi qu'un deuxième accès direct depuis le jardin. Le jardin est complété par une piscine extérieure et une grande terrasse ensoleillée. La propriété dispose de tout le confort moderne : un système d'alarme extérieur et intérieur, des stores électriques dans le salon, une buanderie interne et une cave. Le sol du salon est recouvert de dalles de granit tessinois, et le chauffage au sol avec une pompe à chaleur et des serpentes au sol garantit une haute efficacité énergétique et un confort de vie optimal en toutes saisons. Un emplacement de parking couvert avec accès direct à la maison et un parking privé où jusqu'à quatre véhicules peuvent être garés complètent l'offre. En quelques minutes de voiture, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires : supermarchés, restaurants, bars, pharmacies et cliniques médicales, tandis qu'une crèche et un espace de jeux pour les enfants sont situés juste en face de la maison, idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ! SM/17850 Informations principales Disponibilité : Immédiat Type de propriété : Maison unifamiliale Pièces : 6 Nombre d'étages : 2 Surface habitable : 170 m² Surface utile : 170 m² Surface du terrain : 937 m² Année de construction : 1995 Caractéristiques et compléments Cheminée Quartier calme Parking Garage Description Au bord du pittoresque village de Curio en Malcantone, avec une vue large et ensoleillée, se trouve cette magnifique maison unifamiliale à l'authentique charme tessinois. D'un ancien rustique typique, la propriété a été transformée en un objet unique en son genre grâce à un important et soigneux projet de rénovation. À l'extérieur, le mur de pierre d'origine est visible, combiné avec des éléments de béton et des fenêtres de bois verni sombre. À l'intérieur, des pièces spacieuses et lumineuses et des plafonds hauts se détachent, de grandes fenêtres et des doubles hauteurs qui garantissent une luminosité considérable de l'environnement. Le grand salon à manger avec le plafond à voûte d'origine rappelle la destination originale du bâtiment. Une attention particulière a également été portée au choix des matériaux utilisés : le sol du rez-de-chaussée est recouvert de dalles de granit tessinois, tandis que pour le sol et le plafond du premier étage, des planches de bois de sapin piallées de couleur naturelle ont été utilisées. Rez-de-chaussée : hall d'entrée et toilettes pour les invités, cuisine et salon à manger avec plafond à voûte et cheminée, salon avec grande baie vitrée sur le jardin, local de stockage, local technique/buanderie, cave, garage et parking extérieur. Premier étage : 3 chambres, 2 salles de bains sans fenêtres, loft aménagé en bureau avec fenêtre panoramique et stores électriques. À l'extérieur, un grand portique complète la propriété, offrant un espace idéal pour les loisirs et la convivialité, ainsi qu'un local de stockage/vestiaire généreux. Le jardin plat et bien entretenu garantit la privacité et la tranquillité et est équipé d'un système d'irrigation automatique et d'un éclairage. La piscine, avec une grande zone de bain de soleil pavée, est discrètement et élégamment aménagée à un niveau supérieur du jardin. La maison est équipée d'un système d'alarme.