DIE WOHNUNG

Sobald man die Schwelle überschreitet, offenbart das Lot Concerto, was die Architektur der großen Häuser am besten hat: großzügige Räume, Deckenhöhen von 3 Metern und eine innere Verkehrsführung von seltener Flüssigkeit, die von einem prächtigen zentralen Flur orchestriert wird. Im Erdgeschoss der Villa Collonges gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung 81 m² Wohnfläche, zu denen eine Terrasse und ein privater Garten von 136,7 m² hinzukommen. Die Südwestausrichtung lässt reichlich Licht in jeden Lebensbereich ein, das durch eine freie Sicht auf den Genfer See verlängert wird. Zwei Minuten zu Fuß von der Haltestelle LEB entfernt, sind der Flon und das Zentrum von Lausanne in 10 Minuten ohne Auto erreichbar. Ein einzigartiges Objekt.

Inmitten einer grünen Oase in Prilly gelegen, ist die Villa Collonges ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3-Meter-Deckenhöhen, Stuck, Holzvertäfelungen und Originalparkett sind sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.

HÖHEPUNKTE

• Privater Garten von 136,7 m² – ein seltenes Luxusgut in der Lausanner Stadtmitte
• Deckenhöhe von 3 Metern in allen Räumen – außergewöhnliche Volumina
• Freie Sicht auf den Genfer See vom Wohnzimmer und dem Master-Schlafzimmer
• Zentraler Flur mit originalen Hochschranken – Signatur einer Villenarchitektur
• Private Terrasse direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich
• LEB in 2 Minuten – Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

• Villa Collonges zum Schweizer Kulturerbe gehörend – Meisterwerk von Jack Cornaz (1946)
• Sicht auf den Genfer See von jedem Apartment
• Erhaltene Stuck, Holzvertäfelungen und Originalparkett
• Wärmepumpe und Photovoltaikpanele – bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Exklusiver Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

ZIMMERTÜR FÜR ZIMMER

• Wohn-/Esszimmer – 3 Meter hohe Decke, Südwestausrichtung, Massivholzparkett und große Fensterfronten. Freie Sicht auf den Genfer See. Ein Lebensbereich, in dem jede Tageszeit ein anderes Licht zeigt.
• Hauptschlafzimmer – Geräumig und ruhig, reichlich Tageslicht, große Fenster, die direkt auf die private Terrasse mit Sicht auf den Genfer See führen.
• Ankleidezimmer – Angrenzend an die Schlafzimmer, bewahrt es den historischen Charakter des Ortes – 3-Meter-Decken, außergewöhnliche Volumina – und bietet gleichzeitig moderne Funktionalität.
• Schlafzimmer/Büro – Vielseitiger und heller Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Gemütliche und inspirierende Atmosphäre.
• Küche – Voll ausgestattet nach Wunsch des Käufers, mit Holzschränken, Geschirrspüler und zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Öffnung zur Außenwand und zum Cery-Wald.
• Terrasse – Privater Außenbereich mit Sicht auf den Genfer See. Natürliche Erweiterung des Wohnzimmers, um jede Jahreszeit zu genießen.
• Zentraler Flur – Ausgestattet mit originalen Hochschranken. Verteilt mit Eleganz alle Räume – Signatur großer Villenarchitektur.
• Privater Garten – 136,7 m² vollständig grasbedeckt, mit lokalen Pflanzen und Blumen. Ein seltenes Luxusgut im Herzen von Prilly.
• Gemeinschaftskeller – Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicheres Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz. Private Kellerabteilung von 12,4 m².

KELLER – GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine private Sauna, einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen sowie die privaten Kellerabteilungen jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.