Zauberhaftes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, auf ca. 250 m², über drei Ebenen, in ruhiger und sonniger Lage im historischen Gemeindegebiet von Castelrotto-Croglio, nur fünf Minuten vom Gemeindegebiet von Sessa und Curio, etwa zwanzig Minuten von Lugano und zehn Minuten von der italienischen Grenze entfernt.

Eine äußere Granittreppe führt uns zum ersten Stock, wo wir von einem großen Wohnzimmer mit Essbereich von über 43 m² empfangen werden. Kachelboden, hohe Holzdecken aus Kastanienholz, zwei große Rundbogenfenster und ein Kamin mit Steinverkleidung prägen diesen Raum, der auch über ein Gästebad mit Bidet, WC, Waschbecken und Dusche verfügt.
Direkter Zugang zur ausgestatteten Küche mit den notwendigen Geräten, einer Gas-Kochstelle und einer Arbeitsplatte aus Edelstahl, Kastanienholz-Parkettboden und einer Holzheizung, die diesen Raum vervollständigt.
Von hier aus gelangen wir zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit seitlichem Zugang, Waschbecken, WC und Bidet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über eine Granittreppe aus dem Tessin zum Schlafbereich.
Am Treppenabsatz finden wir den Schlafbereich: Links führt ein kleiner Flur zu einem ersten Doppelzimmer, das mit einem zweiten offenen Raum in Verbindung steht. Beide Räume sind mit elektrischen Dachfenstern ausgestattet. Rechts der Treppe befindet sich das zweite Doppelzimmer mit einem privaten Arbeitszimmer.

Eine zweite Granit- und Schmiedeeisentreppe führt uns zurück zum Eingang der Küche und hinunter zum Erdgeschoss in den Hobbyraum mit Zugang zur Garage von etwa 40 m², die auch Platz für Fahrräder oder verschiedene Ausrüstungen bietet, sowie einem abgeschlossenen Technikraum mit einem Schmiedeeisengitter.

Auf der anderen Seite finden wir die Eingangstür des Ein-Zimmer-Appartements von ca. 20 m² mit einem komfortablen Badezimmer mit Dusche und einer kleinen Küche mit elektrischen Herdplatten, Mikrowelle und Geschirrspüler.
Auch dieser Raum hat die ursprünglichen Merkmale mit Kastanienholz-Parkett und Türen mit Schmiedeeiseneinlagen bewahrt.

Dieses Gebäude entstand aus der Sanierung von zwei historischen Ställen, die zwischen Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Zwischen 2000 und 2020 wurde es Gegenstand einer sorgfältigen und gründlichen Renovierung, bei der der authentische Charme und die Atmosphäre der Vergangenheit bewahrt wurden, wobei charakteristische Elemente wie Steinwände, sichtbare Balken oder rustikale Details der Epoche erhalten blieben. Die Anlagen sind modern und können leicht modifiziert werden, um das Haus in drei separate Einheiten umzuwandeln: zwei Häuser und ein Ein-Zimmer-Appartement.

Beim Erwerb des Objekts besteht die Möglichkeit, in den Besitz eines Waldes zu gelangen, der sich wenige hundert Meter von dem Haus entfernt befindet und von dem man sein eigenes Holz für die Kamine gewinnen kann.
Die Verwaltungskosten sind variabel, abhängig von der Nutzung, die Küche mit Gasheizung, die über Flaschen betrieben wird, zwei Holzfeuerstellen und eine Wärmepumpe bieten die Möglichkeit, die Kosten zu steuern.

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