Geräumige und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten, modernen Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst, mit einer Fläche von etwa 105 m² und einer schönen, überdachten Terrasse, die in Verbindung mit dem Wohnbereich steht und Zugang zum 139 m² großen Garten bietet, in Rovio, einem Ort, der auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso liegt.

Der Wohnbereich hat eine gute Sonneneinstrahlung während der Mittags- und Abendstunden und bietet eine schöne Aussicht auf den See und die Umgebung.

Die Residenz liegt erhöht über der Straße, wo sich der Eingang zur Tiefgarage befindet, und bietet einen privaten Liftzugang zu den Wohnungen, eine große, helle Wohnzone mit moderner, offener Küche, die komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich perfekt in den Wohnbereich integriert, um ein elegantes und einladendes Ambiente zu schaffen, große Fenster, die den Blick auf den See und den Garten ermöglichen, und einen direkten Zugang zum privaten Garten.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das über große Fenster mit Zugang zum Garten verfügt, und einem zweiten, ebenso geräumigen und hellen Schlafzimmer, das von einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist.

Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenjalousien.
Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine verbesserte Umweltverträglichkeit ermöglichen.

Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäunter Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Geräteschuppen, Fahrradabstellplatz, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlage ist ideal für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Umfeld suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie ist auch für Menschen mit Bewegungsproblemen geeignet, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Tiefgarage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, 10 m² großer Keller und zwei private Autostellplätze in der Tiefgarage mit Vorrichtung für eine Lademöglichkeit für Elektroautos, die für 40'000 CHF pro Stück erhältlich sind und nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten garantieren Komfort.

Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen.

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