Appartement spacieux et moderne de 3,5 pièces situé dans une résidence élégante et moderne, achevée en 2021 et composée de seulement neuf unités résidentielles, avec une surface d'environ 105 m² et une belle terrasse couverte en continuité avec la zone de jour, qui donne accès au jardin privé de 139 m², à Rovio, une ville née sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso.

La zone de jour a une excellente exposition solaire pendant les heures centrales de la journée et jusqu'au soir, et il est possible de voir de beaux couchers de soleil depuis le salon, la terrasse et le jardin.

La résidence est clairement surélevée par rapport au niveau de la rue, où se trouve l'accès au garage, et dispose d'un accès en ascenseur privé depuis le garage, d'une grande zone de jour lumineuse avec une cuisine moderne et ouverte, qui est entièrement équipée d'appareils de qualité et s'intègre parfaitement au salon, créant un environnement élégant et accueillant, de grandes fenêtres qui permettent de profiter d'une vue panoramique sur le lac et d'un accès direct au jardin privé.

La zone de nuit se compose d'une chambre matrimoniale spacieuse avec salle de bain en suite, qui dispose de grandes fenêtres avec accès direct au jardin, et d'une deuxième chambre tout aussi spacieuse et lumineuse, desservie par une deuxième salle de bain fenêtrée avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, qui assure la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne.

Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores en paquet. Stores extérieurs contrôlés électriquement.
La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction significative de la consommation d'énergie et une meilleure durabilité environnementale.

Ascenseur privé, porte blindée, porte électrique, jardin communal clôturé avec système d'irrigation automatique, tondeuse robot, abri pour outils, parking pour vélos, parking pour motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble.

Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.

La propriété comprend également un grand cave de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage avec une colonne de recharge pour véhicules électriques, disponibles au prix de 40'000 CHF chacune, exclues du prix de vente.

La proximité des principaux services, tels que les bars, les bureaux de poste et les écoles, et l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes garantissent le confort.

Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux.

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