In Agno, einer geschätzten Gemeinde im Luganese, bieten wir ein raffiniertes Apartment mit 1,5 Zimmern zum Verkauf an, das heute als Zweitwohnsitz genutzt wird, aber dank seiner funktionalen Merkmale und des angebotenen Komforts perfekt als Hauptwohnsitz geeignet ist.

Das Apartment befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes, das in den 90er Jahren errichtet wurde und in einem ordentlichen und angenehmen Wohngebiet liegt, ideal für diejenigen, die in einer diskreten und gut organisierten Umgebung leben oder sich aufhalten möchten.

Ein Balkon von etwa 5 m² bietet eine angenehme Außenfläche, perfekt, um sich an der frischen Luft zu entspannen, und erweitert die Wohnfläche harmonisch.

Das Innere zeichnet sich durch einen hellen und gut verteilten Wohn- und Schlafbereich aus, der durch eine neue, moderne und funktionale Küche gewertet wird, die sorgfältig geplant wurde, um die Räume zu optimieren und Praktikabilität zu gewährleisten.

Das Badezimmer, das komplett erneuert wurde, ist mit einer modernen Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet und verfügt über aktuelle Ausführungen.

Ursprünglich 1990 errichtet, wurde das Apartment 2021 vollständig renoviert, wobei folgende Maßnahmen durchgeführt wurden:
komplette Erneuerung des Badezimmers
Erneuerung der elektrischen und hydraulischen Anlagen
Verlegung neuer Fußböden im Grès-Effekt-Holz
Installation einer Gegendecke mit Spotlights
Ersetzung der Fenster durch PVC-Doppelfenster

Die Heizung wird durch ein zentrales Gasheizsystem mit Schlangen gewährleistet, das effizient und durch die gute Isolierung der Fenster gut unterstützt wird. Das Gebäude, das fünf Stockwerke hat, verfügt über einen bequemen Aufzug, der alle Ebenen bis zum Erdgeschoss verbindet.

Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet die Immobilie eine extrem interessante Lösung, sowohl als Investition als auch als Hauptwohnsitz oder als Ausgangspunkt, auch dank der geringen Gemeinkosten, die etwa CHF 140 pro Monat betragen.

Ein privater Keller vervollständigt dieses Angebot.


Veronica Venturi
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