In Agno, einer geschätzten Gemeinde im Luganese, bieten wir ein raffiniertes Apartment mit 1,5 Zimmern zum Verkauf an, das heute als Zweitwohnsitz genutzt wird, aber dank seiner funktionalen Eigenschaften und des angebotenen Komforts perfekt als Hauptwohnsitz geeignet ist.

Das Apartment befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes, das in den 90er Jahren errichtet wurde und in einem ordentlichen und angenehmen Wohngebiet liegt, ideal für diejenigen, die in einer diskreten und gut organisierten Umgebung leben oder sich aufhalten möchten.

Ein Balkon von etwa 5 m² bietet eine angenehme Außenfläche, perfekt zum Entspannen an der frischen Luft zu jeder Tageszeit, wodurch der Wohnbereich harmonisch erweitert wird.

Das Innere zeichnet sich durch einen hellen und gut verteilten Wohn- und Schlafbereich aus, der durch eine neue, moderne und funktionale Küche gewertet wird, die sorgfältig geplant wurde, um die Räume zu optimieren und Praktikabilität zu gewährleisten.

Das Badezimmer, das komplett erneuert wurde, verfügt über eine moderne Dusche und eine Waschmaschine, mit aktuellen Ausführungen.

Ursprünglich 1990 errichtet, wurde das Apartment 2021 vollständig renoviert, wobei folgende Maßnahmen durchgeführt wurden:
komplette Erneuerung des Badezimmers
Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungsanlagen
Verlegung neuer Fußböden im Grès-Holz-Effekt
Einbau einer Gegendecke mit Downlights
Ersetzung der Fenster durch PVC-Doppelfenster

Die Heizung wird durch ein zentrales System mit Heizöl und Schlangen gewährleistet, das effizient und durch die gute Isolierung der Fenster gut unterstützt wird. Das fünfgeschossige Gebäude verfügt über einen bequemen Aufzug, der alle Ebenen bis zum Erdgeschoss verbindet.

Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus gesehen, stellt die Immobilie eine sehr interessante Lösung dar, sowohl als Investition als auch als Hauptwohnsitz oder Ausgangspunkt, auch dank der niedrigen Gemeinkosten, die etwa CHF 140 pro Monat betragen.

Ein privater Keller komplettiert dieses Angebot.


Veronica Venturi
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