• Das richtige Haus für Ihre Familie (1)
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  • / Secondo bagno moderno ristrutturato nel 2004
  • / Immagina di rilassarti in questo posto paradisiaco
  • / Ampio garage con accesso diretto al giardino della casa
  • / Piano cantina con locale lavanderia, rifugio, cantina vini e dispensa
1 / 13
Zimmer
5.5
Wohnfläche
120 m2
Verkaufspreis
CHF 1'250'000.–
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"Das richtige Haus für Ihre Familie"

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Adresse

Via Federica Spitzer 14, 6932 Breganzona

Wegzeit

  • 19 min.Station: Sorengo

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Coop Supermercato Breganzona
  • Schule

    2 min.Scuola Media di Breganzona
  • Apotheke

    2 min.Besso
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Camara Scuole

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'250'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
120 m2
Grundstücksfläche:
359 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1987

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Wie oft haben Sie gedacht: "Ich wünsche mir einen Garten, in dem meine Kinder im Freien aufwachsen können"? Und vielleicht beobachten Sie sie vom Fenster aus, wissen, dass sie direkt vor dem Haus sind.

Wenn diese Frage Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert, suchen Sie wahrscheinlich nicht nur ein Haus. Sie suchen nach einem Ort, an dem Ihre Familie besser leben kann. Ein Ort, an dem Kinder auf dem Rasen rennen, sommerliche Abendessen unter dem Vordach zur Gewohnheit werden und die gemeinsam verbrachte Zeit wieder den Wert bekommt, den sie verdient.

In Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, können Sie in der Ruhe eines Wohnviertels leben, ohne auf die Bequemlichkeit von Schulen, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe verzichten zu müssen. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, mit eigenem Eingang und privaten Außenbereichen, und ist in eine Eigentumswohnung mit 23 Einheiten integriert.

Hier ist jeder Raum so konzipiert, dass er den Rhythmen Ihrer Familie folgt. Das Wohnzimmer ist der Ort, an dem man sich am Abend trifft, die Küche wird zum Herzstück des Hauses und die Schlafzimmer bieten jedem seinen eigenen Raum. Im ersten Stock bietet eine Terrasse, die der Schlafzone dient, einen angenehmen Außenbereich, der zu jeder Tageszeit genutzt werden kann. Im Freien schenkt der große Garten den Kindern die Freiheit, im Freien zu spielen, und den Erwachsenen die Freude, sich zu entspannen, ein Buch in der Sonne zu lesen oder einfach den Grünbereich des Hauses zu genießen. Die schönsten Erinnerungen beginnen fast immer in einem Garten.

Und wenn die Familie wächst, wächst auch der Bedarf an Platz. Neben den zwei Wohnetagen verfügt dieses Haus über ein ganzes Stockwerk, das den Nebenräumen gewidmet ist: private Wäscherei, Weinkeller, Schutzraum und einen großen multifunktionalen Raum, der an die Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst werden kann, heute wie morgen.

Hier müssen Sie sich keine Sorgen um die Arbeiten machen. Das Haus wurde renoviert und über die Zeit hinweg sorgfältig gepflegt, so dass Sie einfach einziehen und es bewohnen können. Auch die Praktikabilität spielt ihre Rolle. Die überdachte Garage mit direktem Zugang vom Garten und der Außenparkplatz machen jeden Rückkehr einfach, auch mit Einkäufen, Kinderwagen oder nach einem Regentag.

Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Ihre Familie besser leben kann, lohnt es sich, das Haus persönlich zu besichtigen.

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Haushaltseinkommen

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

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Kontakt für Besichtigung

Federico Panico

Anbieter

Swiss Life Immopulse
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Via Pietro Peri 18
6900Lugano
Inseratenummer
4003308674
Objekt-Ref.
6099111
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Anbieter
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