Wir bieten in Coldrerio (Mendrisiotto) eine geräumige Einfamilienvilla mit 4,5 Zimmern, Nebengebäude und Grotte zum Verkauf an. Das Anwesen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 200 m² befindet sich auf einem großen Grundstück von 854 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet großzügige Außenbereiche, die durch eine prächtige Schwimmbecken bereichert werden, ideal für gemeinsame Momente und angenehme Barbecues, all dies in einer ruhigen und privaten Wohngegend, ideal für diejenigen, die von Grün umgeben leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten zu verzichten, nur 7 Minuten vom Fox Town entfernt.

Die Villa befindet sich in einer reservierten und stillen Gegend, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und allen wichtigsten Dienstleistungen. Die Lage wird durch die schnelle Verbindung zur Autobahn von Mendrisio noch mehr gewertet, wodurch die Fahrten einfach und schnell auch nach Lugano sind.

Der Haupteingang führt zu einem großen Flur, der eine helle und großzügige Wohnzone einführt, mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für entspannte Momente im Freien. Die Küche ist separat und bewohnbar, voll ausgestattet und verfügt über eine Terrassentür, die zu einem komfortablen Terrazzino führt.

Der Schlafbereich, leicht erhöht, aber auf gleicher Ebene, umfasst drei Doppelzimmer, alle hell und einladend, mit gut erhaltenen Parkettböden. Zwei Fensterbäder vervollständigen diese Zone: eines als Dienstbad, ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch, und ein zweites mit großzügigen Dimensionen und Badewanne.

Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche und ein Nebengebäude von etwa 40 m², extrem vielseitig und perfekt als Spielzimmer, Büro, Kreativraum oder zusätzliches Zimmer. Auf gleicher Ebene öffnet sich ein gemütliches Grottino mit Kamin, mit direktem Zugang zum Garten und zum Schwimmbad. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene, die auch einen separaten Eingang neben der internen Treppe hat, wodurch die Räume praktisch und vielseitig sind.

Die Heizung wird durch einen 2008 erneuerten Öl-/Naftakessel gewährleistet, mit Verteilung über Heizkörper, während die Fassaden vollständig erneuert und die Jalousien angebracht wurden, was dem Gebäude einen hervorragenden ästhetischen Eindruck verleiht.

Diese Villa in Coldrerio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großen Räumen leben möchte, umgeben von der Ruhe einer grünen und reservierten Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Annehmlichkeiten der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Schwimmbad zu genießen.

Außerhalb verfügt das Anwesen über einen großen, privaten Parkplatz mit Platz für mehrere Autos sowie einen komfortablen Garagenbox.

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ADT/16834