Nous proposons à la vente à Coldrerio (Mendrisiotto) une spacieuse villa unifamiliale de 4,5 pièces, avec dépendance et grotte. La propriété, d'une superficie d'environ 200 m², est située sur un grand terrain de 854 m² et se développe sur deux niveaux, offrant de grands espaces extérieurs, enrichis par une magnifique piscine, parfaite pour vivre des moments en compagnie et organiser des barbecues agréables, le tout immergé dans un contexte résidentiel calme et privé, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité des services, à seulement 7 minutes de Fox Town.

La villa est située dans un quartier réservé et silencieux, mais à courte distance des écoles, de la poste, des bars et de tous les principaux services. La position est encore valorisée par le lien rapide avec l'autoroute de Mendrisio, ce qui rend les déplacements simples et rapides même vers Lugano.

L'entrée principale conduit à un grand hall d'entrée qui introduit un espace de vie lumineux et généreux, avec accès direct à une terrasse donnant sur le jardin, idéal pour des moments de détente à l'extérieur. La cuisine est séparée et habitable, entièrement équipée et dispose d'une porte-fenêtre qui mène à un terrazzino confortable.

La zone de nuit, légèrement surélevée mais sur le même niveau, comprend trois chambres à coucher, toutes lumineuses et accueillantes, avec des parquets bien entretenus. Deux salles de bains fenêtrées complètent cette zone : l'une en tant que salle de bain de service, idéale pour les invités ou pour une utilisation quotidienne, et une seconde de dimensions généreuses avec baignoire.

Le niveau inférieur abrite des espaces fonctionnels supplémentaires : une grande buanderie et une dépendance d'environ 40 m², extrêmement polyvalente et parfaite en tant que salle de jeux, bureau, espace créatif ou chambre supplémentaire. Au même niveau, un grottino accueillant avec cheminée s'ouvre, avec accès direct au jardin et à la piscine. Une salle de bain confortable avec douche complète ce niveau, qui dispose également d'une entrée indépendante en plus de l'escalier interne, ce qui rend les environnements pratiques et polyfonctionnels.

Le chauffage est garanti par une chaudière au fioul/nafta remplacée en 2008, avec distribution par radiateurs, tandis que les façades ont été entièrement refaites ainsi que les volets, ce qui donne à la propriété un excellent impact esthétique.

Cette villa à Coldrerio représente la solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans de grands espaces, entourée de la tranquillité d'un contexte vert et réservé, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des liaisons. Un endroit parfait pour profiter chaque jour de confort, de privacité et de moments de détente avec des amis et de la famille dans le jardin avec piscine.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand parking privé avec espace pour plusieurs voitures, ainsi que d'un box de garage confortable.

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