Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 108 m² und einem privaten Garten von 75 m² im Erdgeschoss der exklusiven Residenz Torre di Eva an, die aus nur sechs Wohnungen besteht, eine pro Etage, was für maximalen Prestige, Eleganz und Wohnkomfort sorgt.

Die Residenz liegt in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Lugano, nur wenige Schritte vom Seeufer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. In einem so zentralen Umfeld, in dem neue Bauten selten und Baugrundstücke fast nicht vorhanden sind, bietet es einen extrem seltenen und begehrten Wert, über eine neu gebaute Wohnung mit privatem Garten zu verfügen.

Die Wohnung wurde mit einer harmonischen Raumaufteilung konzipiert, die die Tag- und Nachtzone auf natürliche Weise trennt. Sie ist außerdem mit Domotik ausgestattet, die eine intelligente und integrierte Steuerung von Licht, Jalousien und Temperatur sowohl im Winter als auch im Sommer ermöglicht.

Das Eigentum kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, was es zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in eines der exklusivsten Viertel von Lugano macht.

Der Tagbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Design-Küche von Stosa, die mit den neuesten Geräten ausgestattet ist. Die zentrale Insel ruft die Töne des Eichenparketts hervor, das die gesamte Wohnung prägt. Eine breite Fenstertür verbindet das Innere direkt mit dem umgebenden Garten von 75 m² und bietet eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenraum - ein seltenes Plus in der Stadtmitte.

Der Nachtbereich umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein zweites Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Vom technischen Standpunkt aus ist das Gebäude mit einem Wärmepumpensystem ausgestattet, das eine gleichmäßige und effiziente Heizung im Winter und Kühlung im Sommer gewährleistet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung, die einen konstanten Luftaustausch und einen hohen Wohnkomfort sicherstellt, sowie über Solarpanele für eine nachhaltigere Energieversorgung.
Für die Sommerzeit ist eine Klimaanlage für den Tagbereich vorgesehen, die zur teilweisen Entfeuchtung der Räume beiträgt.

Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sind so konzipiert, dass sie den Betrieb der Klimaanlage automatisch unterbrechen, wenn sie geöffnet werden, und so den Effekt der Kühlung und Entfeuchtung nicht zunichtemachen. Der Sommerkomfort wird durch die Verwendung von Sonnenschutzlamellen und Vorhängen weiter optimiert.

Die Residenz zeichnet sich auch durch exklusive Dienstleistungen aus, die den Bewohnern vorbehalten sind. Im siebten Stock befindet sich ein prächtiger Dachgarten von 107 m² mit Seeblick, der mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt die Residenz über eine elegante Wellness-Zone mit Sauna und Gegenstromanlage sowie eine Fitness-Zone von Technogym mit Zugang zu einem Außenbereich mit Garten und Grill, was ein Wohngefühl ähnlich einem privaten Boutique-Resort bietet.

Zusätzlich bietet die Residenz einen Gemeinschaftsbereich von hohem Wert, in dem eine gemeinsame Küche eingerichtet wird. In diesem Bereich wird jedes Apartment über eine private Weinkeller verfügen.

Die Residenz bietet schließlich eine gemeinsame Waschküche: Jedes Apartment verfügt über eine eigene Waschmaschine und Trockner und ein großes und komfortables Trockengestell steht allen zur Verfügung.
Die 120 m² große grüne Fassade mit automatisiertem Bewässerungssystem verleiht der Struktur Identität und trägt zum Umweltwohlbefinden bei.

Das Eigentum umfasst eine Kellerabteilung und einen Parkplatz in der Tiefgarage, der für 130'000 CHF angeboten wird und nicht im Verkaufspreis enthalten ist, mit der Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu erwerben. In der Nähe befinden sich bequeme blaue Parkplätze für Gäste.

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ADT/17258