Wir bieten zum Verkauf ein schönes Haus mit 6,5 Zimmern und Garten an, das in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend in der Wohngegend von Riva San Vitale am Fuße des Monte San Giorgio liegt.

Die ideale Lage ist wie folgt: ein km vom See entfernt und in der Nähe von Schulen (Grund- und Mittelschule), Banken, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Capolago-Riva San Vitale, was diese Immobilie perfekt für diejenigen macht, die Komfort, Praktikabilität und Vielseitigkeit suchen.

Das 1994 erbaute Haus ist in hervorragendem Zustand und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein Halbuntergeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 225 m².

Die Räume sind großzügig, gut verteilt und sehr hell dank der großen Fenster, die nach außen führen. Jeder Raum verfügt über mindestens ein Fenster, auch im Halbuntergeschoss.

- Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, die aus einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen und gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin (geschlossenes Modell mit Luftwärme) besteht. Die Fenstertüren ermöglichen eine harmonische Verbindung mit dem Außenbereich und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Privatgarten. Die neue und bewohnbare Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten der Marke V-ZUG ausgestattet.

Ein fensterloser Badezimmer mit Dusche sowie ein Büro mit Einbauschränken vervollständigen das Erdgeschoss.

- Über eine moderne Treppe gelangt man in die obere Etage, in der sich die Schlafzone befindet. Hier finden sich zwei große Einzelzimmer mit Parkett, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool sowie ein perfekter Bereich als Fitness- oder Arbeitszimmer.

- Im Halbuntergeschoss befindet sich ein großes und charakteristisches Grottino mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche, die 2024 installiert wurde und ideal für Abendessen und gesellige Momente ist.

Das Halbuntergeschoss wird vervollständigt durch den Waschraum, einen Hobbyraum, den Technikraum und den Weinkeller.

Außen ist der Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Vorbereitung für einen Pool bereichert.

Es gibt auch einen überdachten Bereich aus Holz, der ideal für Mahlzeiten und Abendessen im Freien ist. Auf der Westseite befindet sich eine mehrzweckige Überdachung und ein automatisches Tor.

Die gesamte 390 m² große Immobilie ist umzäunt und im Erdgeschoss auf der Nordseite sind der Eingang und die Fenster mit Gittern versehen.

Die automatische Rasenmähmaschine und die Beleuchtung mit Sensoren erhöhen den Wert des Außenbereichs auch abends.

Die Immobilie wird vervollständigt durch eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachte Parkplätze und einen unbefestigten Parkplatz.

Das Haus ist in perfektem Zustand, verfügt über hochwertige Ausstattungen und bietet viele Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage mit Salz, Gitter auf der Nordseite, Mückenschutz auf der Südseite und eine Alarmanlage.