Nous proposons à la vente une belle maison de 6,5 pièces avec jardin, située dans un quartier calme et très ensoleillé de la zone résidentielle de Riva San Vitale au pied du Monte San Giorgio.

L'emplacement idéal est le suivant : à un km du lac et à proximité des écoles (primaire et secondaire), des banques, des magasins, des restaurants, des transports en commun et de la gare de Capolago-Riva San Vitale, ce qui rend cette propriété parfaite pour ceux qui cherchent confort, praticité et polyvalence.

Construite en 1994, la maison est en excellent état et s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol, plus un demi-sous-sol, pour un total d'environ 225 mètres carrés.

Les espaces sont spacieux, bien répartis et très lumineux grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur l'extérieur. Chaque pièce dispose d'au moins une fenêtre, même dans le demi-sous-sol.

- Au rez-de-chaussée, il y a la zone de vie, composée d'un hall d'entrée confortable avec des armoires murales, d'un grand et accueillant salon avec cheminée (modèle fermé avec chauffage à air), les portes-fenêtres favorisent une continuité harmonieuse avec l'extérieur, donnant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé soigné. La cuisine neuve et habitable est équipée d'un plan de travail en granit et d'appareils électroménagers de haute qualité de la marque V-ZUG.

Une salle de bain avec douche et un bureau avec des armoires murales complètent le rez-de-chaussée.

- En montant à l'étage supérieur, via un escalier moderne, on accède à la zone de nuit, où l'on trouve deux grandes chambres simples avec parquet, la chambre principale avec accès au balcon, une grande salle de bain avec baignoire à jets et un espace parfait comme salle de sport ou de travail.

- Le demi-sous-sol abrite un grand et caractéristique grottino avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, installée en 2024, idéale pour les dîners et les moments conviviaux.

Le demi-sous-sol est complété par la buanderie, une salle de hobby, la salle technique et la cave à vin.

À l'extérieur, le jardin qui entoure la maison sur trois côtés est enrichi de plantes ornementales, de fleurs, d'un jardin potager et de la préparation pour une piscine.

Il y a également un espace couvert en bois, idéal pour les repas et les dîners en plein air. Sur le côté ouest, il y a une marquise polyvalente et une porte automatique.

Toute la propriété de 390 mètres carrés est clôturée et sur le côté nord du rez-de-chaussée, l'entrée et les fenêtres sont munies de grilles.

La tondeuse à gazon automatique et l'éclairage avec capteurs rehaussent la zone extérieure même le soir.

La propriété est complétée par un garage avec une porte électrique et un accès direct au jardin, deux places de parking couvertes et une place de parking non couverte.

La maison est en parfait état, a des finitions de haute qualité et offre de nombreux confort tels que la climatisation, le chauffage au fuel, un système de décalcification au sel, des grilles sur le côté nord, des moustiquaires sur le côté sud et un système d'alarme.