Selten auf dem Markt, entdecken Sie diese charmante Villa, die in den 1960er Jahren erbaut wurde und auf einem schönen Grundstück von 610 m² steht, in einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes Vernayaz, in einer ruhigen, angenehmen und nahe gelegenen Umgebung zu allen Annehmlichkeiten.

Diese Eigenschaft wird sowohl eine Familie, die nach Platz sucht, als auch einen Käufer ansprechen, der von einem großen Potenzial für Evolution oder einer zusätzlichen Rendite profitieren möchte.

Die Villa ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig eine schöne Perspektive für Modernisierung und Einrichtung, um ihren vollen Wert zu entfalten.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im gesamten 1. Stock und profitiert von schönen Volumina sowie einer angenehmen natürlichen Helligkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein unabhängiges Studio, ideal für eine zusätzliche Mieteinnahme, um einen Verwandten aufzunehmen oder für eine unabhängige Tätigkeit. Es ist auch möglich, hier eine zweite Wohnung zu schaffen oder den Hauptwohnbereich nach Bedarf zu erweitern.

Die Dachboden, die leicht ausbaufähig sind, stellen einen weiteren großen Vorteil dar und könnten eine wunderschöne Elternsuite, ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsbereich aufnehmen.

Die Gemeinde bietet viele Annehmlichkeiten:

• Bahnhof CFF ca. 100 m
• Bahnhof TMR ca. 1'100 m
• Autobahnanschluss in 5 Minuten
• Geschäfte und Restaurants
• Bäckerei
• Tankstelle mit Shop und Waschanlage
• Grundschule
• Kita und UAPE
• Bank und Post

Verteilung:

Erdgeschoss:

• Unabhängiges Studio
• Großer Garage
• Geräumiger Keller
• Technikraum
• Viele Stauräume

1. Stock:

• Eingangshalle
• Küche
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Geräumige Loggia
• Badezimmer
• Drei komfortable Schlafzimmer

Dachboden:

• Oberfläche, die nach Ihren Wünschen und Projekten ausbaufähig ist

Außenbereiche:

Außerhalb lockt die Eigenschaft mit ihrem großen, privaten Garten, ideal für Familien, Kinder, Tiere oder Ruhe suchende Menschen.

Ein großer Außenhof ermöglicht es, mehr als 6 Fahrzeuge leicht zu parken, ein seltenes und besonders gesuchtes Privileg.

Eine ideale Gelegenheit, eine Villa mit Charme, Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung in einem bevorzugten Sektor zu erwerben.

Detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

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