Selten auf dem Markt, entdecken Sie diese charmante individuelle Villa, die in den 1960er Jahren gebaut wurde, auf einem schönen Grundstück von 610 m², mit einer bevorzugten Lage im Herzen des Dorfes Vernayaz, in einer ruhigen, angenehmen und nahe gelegenen Umgebung zu allen Annehmlichkeiten.

Diese Eigenschaft wird sowohl eine Familie, die nach Raum sucht, als auch einen Käufer ansprechen, der von einem großen Potenzial für Evolution oder einer zusätzlichen Rendite profitieren möchte.

Die Villa ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig eine schöne Perspektive für Modernisierung und Ausbau, um ihren vollen Wert zu entfalten.

Der Hauptwohnbereich nimmt die gesamte 1. Etage ein und profitiert von schönen Volumina sowie einer angenehmen natürlichen Helligkeit.

Das Erdgeschoss verfügt derzeit über ein unabhängiges Studio, ideal für eine zusätzliche Mieteinnahme, um einen nahen Verwandten aufzunehmen oder für eine unabhängige Tätigkeit. Es ist auch möglich, hier ein zweites Wohnzimmer oder die Hauptwohnfläche nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern.

Die Dachboden, die leicht ausbaubar sind, stellen einen weiteren großen Vorteil dar und könnten eine schöne Elternsuite, ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Entspannungsbereich aufnehmen.

Die Gemeinde bietet viele Annehmlichkeiten:

• Bahnhof CFF ca. 100 m
• Bahnhof TMR ca. 1'100 m
• Autobahnzufahrt in 5 Minuten
• Geschäfte und Restaurants
• Bäckerei
• Tankstelle mit Shop und Waschanlage
• Grundschule
• Kita und UAPE
• Bank und Post

Verteilung:

Erdgeschoss:

• Unabhängiges Studio
• Großer Garage
• Geräumiger Keller
• Technikraum
• Viele Abstellflächen

1. Etage:

• Eingangshalle
• Küche
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Geräumige Loggia
• Badezimmer
• Drei komfortable Schlafzimmer

Dachboden:

• Ausbaufläche nach Ihren Wünschen und Projekten

Außenbereiche:

Außen überzeugt die Eigenschaft mit ihrem großen, privaten Garten, ideal für Familien, Kinder, Tiere oder Ruhe suchende Menschen.

Ein großer Außenhof ermöglicht es, mehr als 6 Fahrzeuge problemlos abzustellen, ein seltenes und besonders gesuchtes Privileg.

Eine ideale Gelegenheit, eine Villa mit Charme, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem bevorzugten Sektor zu erwerben.

Detaillierte Informationen auf Anfrage.

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