Im Herzen einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Roveredo bieten wir eine raffinierte, einzigartige Villa zur Verkauf an, ein Objekt, das durch seinen zeitgenössischen Stil, die großzügigen Räume und den hohen Wohnkomfort besticht.

Das 2020 errichtete Haus erstreckt sich über etwa 196 m² Wohnfläche und bietet helle, funktionale und perfekt verteilte Räume, die auf die Bedürfnisse des modernen Lebens ausgerichtet sind.

Das Herz des Hauses ist der große, offene Wohnbereich, in dem sich Wohnzimmer und Küche zu einem eleganten und einladenden Ambiente verbinden. Die großen Fenster schaffen eine angenehme Verbindung zu den Außenräumen, während der Holzofen eine warme und gemütliche Atmosphäre in der Wintersaison schafft. Die überdachte Veranda und der private Garten vervollständigen den Wohnbereich und bieten den idealen Ort, um sich zu entspannen oder schöne Momente im Freien zu verbringen.

Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einer praktischen Kleiderkammer. Das elegante und sorgfältig gestaltete Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, was den größtmöglichen Komfort im täglichen Leben gewährleistet.

Der Halbuntergeschoss erweitert die Funktionalität des Objekts durch einen geräumigen Hobbyraum, der zu einer unabhängigen Wohnung mit eigenem Zugang umgebaut werden kann. Den Abschluss bildet ein Waschraum, zwei praktische Abstellräume und der Technikraum, die wertvolle Räume bieten, um jede Bedürfnis der Familie zu erfüllen.

Das Objekt verfügt außerdem über zwei bequeme Außenparkplätze zum Preis von CHF 20’000.-- pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzugerechnet werden müssen und nicht von dem Angebot getrennt werden können.

Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und ist durch eine Kühlanlage in dem gesamten Haus ergänzt. Die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und eine optimale Temperatur in jeder Jahreszeit.

Die modernen Ausführungen, die hohe Bauqualität, die geräumigen und hellen Räume und die privilegierte Lage machen diese Villa zu der idealen Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen nach Bellinzona und in die restliche Region zu verzichten.

Eine bewohnbare Residenz, in der jeder Detail studiert wurde, um Wohlbefinden, Funktionalität und Eleganz in jedem Moment des Tages zu bieten.

GESAMTPREIS: CHF 970’000.--


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