Das Apartment liegt im Zentrum von Sierre, im begehrten Wohnviertel Beaulieu, und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Bahnhof, Geschäften, Schulen, Banken, Ärzten und Restaurants verbindet.

Das Apartment wurde 2021 für 180'000 CHF komplett renoviert und besticht durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung.

Verteilung

* Einladender Eingangsbereich
* Gästetoilette komplett renoviert
* Hochwertige offene Küche zum großen, hellen Wohnzimmer mit über 50 m²
* 9 m² Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer
* Flur mit maßgefertigten Einbauschränken
* Elternschlafzimmer mit 18 m², integrierten Schränken, eigenem Badezimmer (Dusche und WC) und direktem Zugang zum Balkon
* 16 m² Schlafzimmer mit integrierten Schränken
* 12 m² Schlafzimmer mit integrierten Schränken
* Zweites Badezimmer mit Dusche
* Privater Keller

Eine Waschmaschine ist direkt im Apartment integriert.

Allgemeiner Zustand

Seit der kompletten Renovierung 2021, die 180'000 CHF investiert wurden, wurde das Apartment praktisch nicht bewohnt. Sein allgemeiner Zustand ist daher besonders gepflegt und nahezu neu.

Arbeiten, die 2021 durchgeführt wurden

* Komplette Renovierung der Küche
* Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers
* Schaffung einer Gästetoilette
* Ersetzen der Bodenbeläge
* Komplette Neuanstrich der Wände
* Viele maßgefertigte Einbauten und Möbel

Die Fenster sind das einzige Element, das nach Wunsch des zukünftigen Käufers modernisiert werden könnte.

Höhepunkte

Außergewöhnliche zentrale Lage
Ruhige und Wohnstraße
Durchgangswohnung, hell und luftig
Qualitativ hochwertige Renovierung 2021
Sehr geringe Abnutzung seit den Arbeiten
Viele maßgefertigte Einbauschränke
Zwei Badezimmer und Gästetoilette
Aufzug
Freie Sicht auf die Berge und die Stadt
Ost-Süd-West-Ausrichtung

Interessante Investition

* Potenzieller Mietpreis: 2'500 CHF pro Monat, inklusive Nebenkosten
* Bruttogewinn pro Jahr: 30'000 CHF
* Geschätzter Nettogewinn: 25'000 CHF
* Geschätzte Nettorendite: ca. 5,43 %

Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist optional für 50'000 CHF erhältlich.

Ein seltenes Objekt mit privilegierter Lage im Herzen von Sierre, das Komfort, Renovierungsqualität und hervorragendes Investitionspotenzial verbindet.

Nathalie Bigot
Conseilplus Immobilier Sàrl
Immobilien mit Präzision