Neuheit in Exklusivität, die Sie unbedingt entdecken sollten!

Im Herzen einer friedlichen Umgebung in der Gemeinde Vovray-en-Bornes (74350), weniger als zwanzig Minuten von Genf und Annecy entfernt, lade ich Sie ein, dieses individuelle Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 233 m2, davon 142 m2 Wohnfläche, zu entdecken, das 1980 auf einem Grundstück von 820 m2 errichtet wurde. Diese Immobilie vom Typ 7 bietet einen angenehmen Garten, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, mehrere Kellerräume sowie eine Garage. Die Westausrichtung und der freie Blick auf die umliegenden Hügel verleihen ihr einen besonders attraktiven und seltenen Charakter in diesem Sektor.

Für diese Anzeige wird empfohlen, mich so schnell wie möglich zu kontaktieren.

Um den Energieeffizienzstandard in Klasse C zu erreichen, wird ein Darlehen für Renovierungsarbeiten in Höhe von maximal 38.600 € von Ihrer Bank empfohlen, um das Dach zu isolieren und die Heizanlage zu ersetzen.

Das Haus ist im aktuellen Zustand perfekt bewohnbar, jedoch werden Sie wahrscheinlich Renovierungsarbeiten in Betracht ziehen.

Erdgeschoss:
Garage und Vorhalle, verglaster Eingangsbereich, Empfangshalle, Wohnzimmer von 22,29 m2, getrennt von der Essküche von 13,58 m2 durch eine einfache Trennwand. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zum Garten und auf einen 10 m2 großen Balkon. Flur mit Einbauschränken, Waschküche, WC.

Untergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer von 8,05 m2 bis 10,02 m2 (wir erinnern daran, dass keine Regelung vorschreibt, dass ein Schlafzimmer eine Fläche von über 9 m2 haben muss), Badezimmer von 3,99 m2, Dusche von 1,92 m2, zwei Abstellräume, WC, Heizraum, Weinkeller, Holzlager und Gartenschuppen.

Obergeschoss:
Flur, zwei Schränke, Dusche von 3,56 m2, WC, zwei Schlafzimmer mit jeweils 12,01 m2 und 13,53 m2, davon 9,58 m2 und 8,94 m2 Wohnfläche.

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Bevor Sie mich kontaktieren, sollte Ihre Finanzierungsfähigkeit von einem Hypothekenmakler oder einem Bankberater geprüft und genehmigt worden sein. Kontaktieren Sie mich, um die Kontaktdaten eines hervorragenden Maklers zu erhalten.

Umgebung:
- Öffentliche Grundschule von Vovray-en-Bornes, in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar
- Weniger als 10 Minuten mit dem Auto: Collège von Cruseilles, Kindergarten, Ortszentrum, Autobahnanschluss, Supermarkt, Bäckerei, Geschäfte und Boutiquen, Tennisplätze, Schwimmbad, Fitnessstudio, Park und See von Dronières, Reitzentrum, Ärzte

Heizung und Warmwasser: Ölheizung in gutem Zustand, Wartung auf dem neuesten Stand, und Kamin in gutem Zustand, Schornsteinfeger auf dem neuesten Stand.

Haben Sie ein Immobilienprojekt? Möchten Sie den Wert Ihres Objekts kennen? Ich begleite Sie als bevorzugter Ansprechpartner in der gesamten Haute-Savoie (74) sowie im Ain (01).

Eine interagenturliche Zusammenarbeit kann in Betracht gezogen werden, vorausgesetzt, dass ein qualifizierter Käufer vorgestellt wird, der noch keinen Kontakt mit mir hatte.

Die Agenturprovisionen werden vollständig vom Verkäufer getragen.
Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr einsehbar.
Berufskarte für Transaktionen, ausgestellt von der CCI von Haute-Savoie.