Vorletztes Stockwerk: Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung ohne vis-à-vis

NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR!

Der Bau hat begonnen, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.

Ideal gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige Wohnung im vorletzten Stock mit 4.5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 120 m2 und einem geräumigen, überdachten Balkon von 29 m2, der Sie mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, seinem eleganten und zeitgenössischen Stil, seinen großzügigen Räumen, seiner Terrasse und seinem Garten begeistern wird, um die sonnigen Tage zu genießen.

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangshalle
• Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit etwa 40m2 nutzbarer Fläche, die direkt auf den überdachten Balkon führt
• 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und WC
• Ein zweites Bad mit WC

Einheit 14

Wohnung: 105,85 m2

Balkon: 28,9 m2

Netto-Verkaufsfläche: 120,3 m2

Sie umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit)

Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz:

• Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter Architektur
• Hohe energetische Leistung (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau.
• Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.
• Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und Bahnhof.
• Bevorzugte sanfte Mobilität: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für Elektrofahrräder.
• Der Bau hat Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

Wenn Sie nach einer neuen, zeitgenössischen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, ist ein Besuch unumgänglich!

Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Zentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf entfernt.

Umgebung

Dieses prächtige Projekt mit 19 Wohnungen, gelegen in der Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten vom Bahnhof und Zentrum entfernt, profitiert von einer seltenen Lage: versteckt in einer Sackgasse und am Waldrand, bietet es absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es gleichzeitig mit den Annehmlichkeiten verbunden bleibt. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Nyon entfernt, ermöglicht die Résidence Arboris einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig ein privilegiertes Umfeld bietet. Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe erleichtern auch den schnellen Zugang zum Zentrum und Bahnhof von Nyon.

Die neuen Bewohner können so das Beste aus beiden Welten genießen: die Stille einer natürlichen, friedlichen Umgebung und das pulsierende Leben einer ambitionierten, attraktiven, kulturellen und vernetzten Stadt!

Die Bushaltestellen befinden sich 3 Minuten zu Fuß (ca. 200 m) von der Residenz Arboris (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz) entfernt.

Der Bahnhof Nyon-St-Cergue-La Cure, der sich bei Les Plantaz befindet, ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Dann benötigt man 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof von Nyon und das Zentrum zu erreichen.