Raumwunder - grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit viel Potenzial

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Diese charaktervolle Liegenschaft in Valens SG bietet rund 217 m² Wohnfläche auf vier Geschossen sowie einen Estrich. Die grosszügige Raumaufteilung mit mehreren Küchen, Wohnbereichen und Nasszellen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als geräumiges Zuhause für eine grosse Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder als Objekt mit Potenzial für die Schaffung von zwei bis drei Wohneinheiten (vorbehältlich behördlicher Abklärungen und Bewilligungen).

Die Liegenschaft befindet sich in einem altersbedingten Zustand und verfügt grösstenteils noch über ursprüngliche Ausstattungsmerkmale wie Holztäferwände und -decken, Teppich-/Novilon- und Parkettböden und Einbauten.

Je nach den individuellen Ansprüchen der neuen Eigentümerschaft sind Renovations- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Gleichzeitig bietet das Haus eine solide Grundlage, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder bestehende Räume neu zu gestalten.

Das Wichtigste im Überblick

• Valens SG (Gemeinde Pfäfers)
• ca. 217 m² Wohnfläche | ca. 143 m² Gartenfläche
• Pflegeleichter Umschwung
• 1 Aussenparkplatz (erweiterbar)
• 4 Geschosse plus Estrich
• Ölheizung mit Öltank (5'700 lt):
  gemeinsame Nutzung mit Nachbar Grundstück Nr. 1033 
• grosse Terrasse ausbaubar (aktuell nicht benutzt)
• Dach nicht isoliert
• Raumhöhen zwischen 2.20 m und 2.45 m
• altersbedingter Zustand
• Renovations- und Modernisierungspotenzial
• Geeignet für grosse Familien oder Mehrgenerationenwohnen
• Potenzial für die Schaffung von 2 bis 3 Wohneinheiten (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen)

Eine interessante Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die grosszügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial einer charaktervollen Liegenschaft in Valens schätzen.

Hier bietet sich die Chance, bestehende Strukturen weiterzuentwickeln und die Immobilie den eigenen Vorstellungen anzupassen.

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