In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Arzier-Le Muids gelegen, bietet dieses charmante Reihenhaus, das 1992 erbaut wurde, eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Nähe zu den Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten bietet. Einige Renovierungen wurden 2020 durchgeführt, um dem Ensemble Komfort und Modernität zu verleihen.
Auf einem Grundstück von 593 m² erbaut, verfügt das Anwesen über eine Wohnfläche von etwa 131 m² bei einem Volumen von 730 m. Durch seine großzügigen Öffnungen hell, profitiert es von einer schönen freien Sicht auf den See und die Alpen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Sie entdecken eine schöne Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin öffnet, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der es Ihnen ermöglicht, die freie Sicht voll auszunutzen.

Dachgeschoss:
Dieser vielseitige Raum kann als Büro, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder als zusätzlicher Stauraum nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden.

Untergeschoss:
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro, das auch als Gästezimmer eingerichtet werden kann, ein Badezimmer, eine Dusche sowie eine Waschküche. Von diesem Stockwerk aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch die Wohnbereiche nach außen erweitert werden.

Keller:
Ein Keller, ein Atombunker sowie mehrere Stauräume ergänzen die verfügbaren Flächen und bieten einen angenehmen Komfort an Lagermöglichkeiten.

Außenbereiche:
Im Außenbereich profitieren Sie von einem schönen, privaten Garten, einer Terrasse und einem Balkon. Eine Garage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieses Objekts.

Die Heizung wird durch ein elektrisches System gewährleistet.

Privilegierte Lage:
Bahnhof Arzier in unmittelbarer Nähe
Schulen etwa 500 m entfernt
Geschäfte und Annehmlichkeiten schnell erreichbar

Über Arzier-Le Muids:
Arzier-Le Muids, auf den Höhen zwischen dem Genfersee und dem Jura gelegen, ist eine geschätzte Gemeinde für ihre erhaltene Natur, ihre familiäre Atmosphäre und ihre Lebensqualität. Sie bietet ein ideales Umfeld für Natur- und Ruhe liebende Menschen, während sie gleichzeitig nahe bei Nyon und den wichtigsten Verkehrswegen nach Genf und Lausanne liegt.

---Für weitere Informationen oder um zu besichtigen:
Laurane Gendre
078 795 20 61
laurane.gendre@nideal.ch

Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indikativ und nicht vertraglich.

Einige Fotos wurden bearbeitet oder durch KI angepasst.

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