In Bosco Luganese, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer privilegierten, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft, bieten wir ein exklusives 4,5-Zimmer-Apartment von 110 m² zum Verkauf an, das sich im ersten Stock eines eleganten Wohnhauses befindet, das nach höchsten Baustandards errichtet wird.

Die Immobilie wird im Frühjahr 2027 übergeben und bietet bereits jetzt die Möglichkeit zur Vorbestellung, sodass die Käufer die Innenräume personalisieren und hochwertige Materialien und Ausstattungen aus einem umfassenden Katalog wählen können, um so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das genau ihren Bedürfnissen entspricht.

Das Apartment ist mit einer schönen Terrasse von 30 m² und einem privaten Außenbereich von 35 m² ausgestattet und bietet hohe Wohnstandards, Privatsphäre und Helligkeit.
Der Wohnbereich umfasst einen großen offenen Raum für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit moderner Ausstattung. Große Fenster verbinden die Räume mit der überdachten Terrasse und den Außenbereichen, ideal für Entspannung, gesellige Mahlzeiten und die Ruhe der natürlichen Umgebung.
Der Schlafbereich besteht aus einer eleganten Hauptsuite mit eigenem Bad, zwei großen Schlafzimmern und einem weiteren voll ausgestatteten Bad mit Waschküche.

Die Ausstattung wird von höchster Qualität sein: PVC- oder Aluminium-Fenster mit hochleistungsfähigen Dreifachverglasung, Fußböden aus Eichenholz oder Feinsteinzeug erster Wahl, sanitäre Anlagen und Küche können nach den Vorlieben des Käufers personalisiert werden.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und dem Wohnkomfort gewidmet. Heizung und Kühlung werden durch eine moderne Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Verteilung über Fußbodenheizung gewährleistet, die eine gleichmäßige Temperatur in jedem Raum das ganze Jahr über und geringe Verbrauchskosten sicherstellt.
Diese Eigenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Wohngegend leben möchten, umgeben von Natur, aber perfekt mit Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden.

Die geräumigen Räume, die intelligente Raumaufteilung und die hohe Bauqualität machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die eine prächtige Residenz fernab vom Stadtverkehr suchen.
Die Investition wird durch die begehrte Lage, den günstigen Steuerfaktor der Gemeinde und die hervorragenden Aussichten auf eine mittel- bis langfristige Wertsteigerung des Immobilienwertes noch verstärkt; sie kann auch als ZWEITWOHNSITZ erworben werden.

Eine geräumige Keller und zwei komfortable Parkplätze in der Garage, beide im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen die Eigenschaft.

In der gleichen Residenz sind zwei weitere Apartments mit ähnlichen Abmessungen und Merkmalen verfügbar, im Detail:
- 4,5 Zimmer, 123 m², im Erdgeschoss, mit Terrasse von über 30 m² und privatem Garten von 60 m², zum Preis von 1.106.500,00 CHF, inklusive Keller und zwei Parkplätzen in der Garage;
- 4,5 Zimmer, 113 m², im ersten Stock, mit Terrasse von 30 m² und privatem Außenbereich von 25 m², zum Preis von 1.048.000,00 CHF, inklusive Keller und zwei Parkplätzen in der Garage.

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