À Bosco Luganese, à seulement 10 minutes du centre de Lugano, dans une position privilégiée, calme et ensoleillée, entourée de verdure et avec une vue imprenable sur le paysage environnant, nous proposons à la vente un appartement exclusif de 4,5 pièces de 110 m², situé au premier étage d'une résidence élégante en cours de construction selon les normes de construction les plus élevées.

L'immobilier sera livré au printemps 2027 et offre déjà la possibilité de pré-réservation, permettant aux acheteurs de personnaliser les espaces intérieurs et de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité à partir d'un catalogue de standing élevé, créant ainsi une maison unique qui répond parfaitement à leurs besoins.

L'appartement est agrémenté d'une belle terrasse de 30 m² et d'un espace extérieur privé de 35 m², conçu pour garantir des normes de vie élevées, de la privauté et de la luminosité.
Le séjour comprend un grand espace ouvert dédié au salon, à la salle à manger et à la cuisine avec équipement moderne. De grandes fenêtres relient les pièces à la terrasse couverte et aux espaces extérieurs, idéaux pour se détendre, prendre des repas conviviaux et profiter de la tranquillité du cadre naturel.
La zone de nuit comprend une suite parentale raffinée avec salle de bain privée, deux grandes chambres et une salle de bain complète supplémentaire avec buanderie.

Les finitions seront de haute qualité : fenêtres en PVC ou en aluminium avec vitrage triple haute performance, sols en parquet ou en pierre reconstituée de première choix, sanitaires et cuisine peuvent être personnalisés selon les préférences de l'acheteur.

Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et au confort de vie. Le chauffage et la climatisation seront garantis par une pompe à chaleur air-eau moderne avec distribution par le sol, assurant une température uniforme dans chaque pièce tout au long de l'année et une consommation contenue.
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel exclusif, entouré de nature mais parfaitement connecté à Lugano et aux principaux services.

Les pièces spacieuses, la distribution intelligente des espaces et la haute qualité de construction font de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse loin de la circulation urbaine.
L'investissement est encore renforcé par l'emplacement recherché, le multiplicateur fiscal favorable de la commune et les excellentes perspectives de réévaluation immobilière à moyen et long terme ; il peut également être acquis comme RÉSIDENCE SECONDARIE.

Un cellier spacieux et deux places de parking confortables dans le garage, tous deux inclus dans le prix de vente, complètent la propriété.

Dans la même résidence, deux autres appartements avec des dimensions et des caractéristiques similaires sont disponibles, en détail :
- 4,5 pièces, 123 m², au rez-de-chaussée, avec terrasse de plus de 30 m² et jardin privé de 60 m², au prix de 1 106 500,00 CHF, y compris cellier et deux places de parking dans le garage ;
- 4,5 pièces, 113 m², au premier étage, avec terrasse de 30 m² et espace extérieur privé de 25 m², au prix de 1 048 000,00 CHF, y compris cellier et deux places de parking dans le garage.

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ER/17798